[摘要] 2014 年11月，据房天下已有的数据显示：黄山房地产市场共成交246套，成交面积25850.96平米。期房成交201套，成交面积21234.97平米。其中 住宅成交182 套，成交面积19287.6 平米。非住宅成交19 套，成交面积1947.36 平米。
1、供应分析
根据黄山房天下的监测，2014年11月黄山房地产7家楼盘喜获预售证，663套房源可预售。新增的供应物业类型为住宅和商业。
目前黄山市场总发出预售许可证1001个，可售期房套数：13439套，可售总面积：2136948.24平方米，其中：可售住宅套数：5498套，可售住宅面积：640520.07平方米，其中非住宅类的存量房套数7941套，面积1496428.17平方米。
据黄山房天下统计，当年累计销售2210套，面积为211601.02平米。其中累计销售住宅1633套，面积为168171.91平方米，非住宅当年累计销售577套（186套不详），面积为43429.11平方米。
据从房管局搜集的资料显示，11月份黄山房产有7家楼盘取得预售许可证：黎阳片区的栢景雅居翠竹轩18#、19#、20#（商品房），文峰鑫苑8#（商品房），依云红郡17#、18#，黎阳映像39#（商业），市府片区的杭徽园6#，江南片区的金坤雍景园1#、3#，经开区的中国供销黄山农产品物流园A1#、A2#、A3#、A7#，批准新增663套房源，新增允许预售面积平米：68097.32平米。
2、成交分析
现房成交具体项目、价格，房管局未标明，以下数据分析皆为期房。
11月期房和现房成交详细
2014 年11月，据房天下已有的数据显示：黄山房地产市场共成交246套，成交面积25850.96平米。期房成交201套，成交面积21234.97平米。其中 住宅成交182 套，成交面积19287.6 平米。非住宅成交19 套，成交面积1947.36 平米。
2014年11月黄山房地产市场各个项目住宅销售情况表
据黄山房天下统计，2014年11月黄山楼市住宅网签名为江南片区的御泉湾签约28套房源；第二名为市府片区的天都首郡，签约26套房源；黎阳片区的栢景雅居签约19套房源，排名第三。
2014年11月黄山房地产市场各个项目非住宅销售情况表
非住宅方面，位于市府片区的利港尚公馆，签约6套位居；步行街片区的新黄山商业步行街签约2套居第二。
2014年11月份黄山市各片区成交分析
2014年11月各片区的成交表
2014年11月份从成交量来看，各片区成交量的是江南片区，总成交67套，占到全市总量的35%；紧随其后的是黎阳片区，共签约49套；经开区在11月份成交了40套，该片区的成交占到全市总量的23%；市府片区本月有32套房源售出。
2014年11月份黄山楼市各片区签约均价
从各个片区的成交均价来看，当属步行街片区的成交价格是的，为10080元/平米；市府片区紧随其后，9202元/平米。
2014年11月黄山楼市成交户型一览表
2014年11月黄山楼市成交户型和价格分析
从上图的成交户型可以看出，11月黄山比较受欢迎的是三室两厅的户型，成交了102套均价在5441/平米，占成交总额的61%。
2014年11月黄山楼市项目面积区间一览表
2014年11月黄山楼市成交面积和均价分析
从上图的成交面积区间来看，11月黄山绝大部分的成交集中在91-120㎡之间，该面积区间占据了全市成交面积的56%，成交均价为6105元/平米。
房天下（黄山）
2014年11月30日
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