[摘要] 楼市黄金十年已过，从总体上来说，那十年期间，不论何时入市购房，都不会亏到哪里去。但是仍然有一些最佳购房时机，让购房者以更低的成本和更从容的心态挑选房源。错过了三次购房时机，据说第四时机又要来了。各地都在救市，现在出手万一房价跌了怎么办，不买又怕看中的房子转眼升值，买还是不买？
【黄山房天下讯】楼市黄金十年已过，从总体上来说，那十年期间，不论何时入市购房，都不会亏到哪里去。但是仍然有一些购房时机，让购房者以更低的成本和更从容的心态挑选房源。错过了三次购房时机，据说第四时机又要来了。各地都在救市，现在出手万一房价跌了怎么办，不买又怕看中的房子转眼，买还是不买？
不论楼市未来走向如何，刚需族、毕婚族买房需求一直都存在。群众的眼光是雪亮的，那些黄山畅销的热盘，在价格、地理位置、学区等众多购房因素中，总能占据一两个优势。小编为大家推荐2014年上半年黄山畅销热盘。
2014年上半年黄山畅销楼盘前十佳
价格：均价3600元/平方米
动态：依云红郡现在售二期29#楼77-103㎡多层房源热销，折后3180元/㎡起；一期多层10#、11#多层准现房77-113㎡热销，折后3130元/㎡起，均价4000元/㎡；7#、6#、8#、9#还有少量准现房在售。现依云红郡购房，可享受首付40%，优惠50元/㎡；首付60%，优惠150元/㎡（针对29#楼），一期房源首付60%优惠100元/㎡；一次性付款，优惠200元/㎡。老带新的奖励老业主1000元购房券，新客户总房款直减3000元。详情咨询：0559—2589696
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 632648
物业地址：黄山屯溪区黄山市屯溪区迎宾大道西侧
“山水徽州·依云红郡”位于安徽省黄山市屯溪区迎宾大道西侧，隶属于天下徽州文化旅游生态综合发开项目中的栖居地块。 坚持以人为本、以自然生态为中心的设计理念，充分尊重自然环境，合理布局，精心营造温馨的生活氛围，创造亲近自然、格调高雅、舒适宜人的居住区。 从城市的角度入手, 塑造融入城市的居住社区，为城市塑造丰富的界面。 规划结构强调空间的流通与渗透，通过建筑的线性和组团布置，塑造出有层次的围合感强的居住环境，创造出层次丰富且变化有序的空间景观。 住区的形象设计充分考虑城市环境，色彩协调统一，综合考虑屋面、墙面、地面、植物的色彩配合，发挥主色调的反复应用作用，增强区感染力和个性特征，在协调中求变化，变化中求协调，避免杂乱无章。
价格：均价4900元/平方米
动态：栢景雅居89-129㎡电梯花园洋房即将盛大公开，35㎡栢景玲珑公寓加推中！三期紫薇轩18#、20#楼89-129㎡江景大宅，均价5200元/㎡。在售89-175㎡房源热销，整体均价4900-5300元/㎡，其中，四期89-105㎡珍藏多层房源热销，均价5300元/㎡，15#楼多层4608元/㎡起，均价5000元/㎡,12#楼多层均价6000元/㎡；三期10#楼江景房，均价5400元/平米；22#楼89-129㎡江景新品，均价5300元/平米；11#19#21#少量86-129㎡，价格区间4300-5600元/㎡；35-120㎡街头聚金旺铺，均价9888元/㎡。按揭99折，一次性付款98折。详情咨询：0559—2562888
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物业地址：黄山屯溪区昱新路（屯溪一中以北100米）
栢景雅居住宅： 本项目为栢景雅居二期组团—丹桂轩，属于黄山国际中心60万平米旅游服务综合体中的高档住宅社区，栢景雅居住宅社区总面积约35万平米。 本小区处于占川河南侧，利用住宅围合的空间及架空车库所形成的台地与地面、河面等所形成的丰富高差，分别营造小区的中心庭园、各组团庭园、河边绿化观景区域。一期颇受欢迎的“中心庭院+组团庭院”的规划布局，在二期得到进一步的继承，并且在组团庭院的规划设计上，予以进一步的强化，形成“大园林，小花园”的景观布局。通过建筑、道路、水景的穿插，使得整体园林与各组团之间的花园庭院水乳交融，形成移步换景、层次丰富的视觉效果。通过水系的流动变化，增加空间活力，营造优美的中心景观，真正做到生长在花园里的房子。 黎阳水街商业： 黎阳水街是60万平米黄山国际中心旅游服务综合体的重要组成部分，涵盖了率水河沿岸的滨江休闲商业及栢景雅居丹桂轩商业水街，商业水街处于60万平米旅游服务综合体的中间地带，是国际酒店集群及星级度假公寓服务区与黎阳古镇文化旅游示范区之间的连接纽带，利用小区内现有的占川河水资源，在小区以南设计一条具有徽州特色的旅游主题商业水街，水街西接黎新路，东连率水沿岸的旅游商业街，组成了一条贯通东西的步行休闲旅游系统。
价格：均价4200元/平方米
动态：在售16#、19#、20#、21#栋珍藏多层洋房，面积72-132㎡，每户赠送储藏室一个。10#、13#、15#多、18#多层洋房，12#小高层景观楼王面积83/117㎡；均价4200元/㎡左右，具体一房一价，欢迎前来售楼部咨询！一次性付款享受97折。老客户带新客户各享1000元购物卡（老带新须提前登记，已登记资料为准）。现在推出11套多层房源，特惠3799元/平米起，现房实景，即买即住，限时活动七月底结束，先到先得。另外，商铺产品7月推出，特惠7618元/平起。
注：a.开盘当天转定缴足5万定金，可享再降一个点。
b.开盘当天一次性付款客户，可再享受优惠100元/平米。
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物业地址：黄山屯溪区黄山经济开发区梅林大道西侧（碧桂园对面）
米兰春天，被誉为黄山“浦东”的地中海美宅，位于黄山经济开发区的核心位置，未来新黄山的城市中心，整个项目为异域风情的欧洲小镇，堪称意大利600年建筑艺术的经典传承。 在小区的建筑风格上力求反映地中海意式风格。建筑外立面颜色采用温暖的暖色系，主要以米黄色为主，局部色彩又有变化；表面以面砖为主，局部采用质感涂料和石材，屋顶采用红色陶瓦。 整个立面以暖黄色为主基调，地中海建筑特色大屋顶，细腻的欧式罗马柱，多重的线脚，体现建筑的档次感和春风洋溢的地中海风情。
价格：均价4900元/平方米
动态：黄山楼盘长宏御泉湾一期35-38㎡限量一口价公寓18万元起；长宏·御泉湾三期小高层面积105㎡、109㎡、115㎡均价5000元/㎡；联排、双拼面积224-346㎡，均价11000元/㎡；多层面积67-85㎡，均价5800元/㎡；夏季限时特惠多层34-39万元起，仅20套；三期19-187㎡临街现铺2年返租，每年7%；四期88㎡、107/109㎡、139㎡舒居4550元/㎡起，认购立减10000元。 电话：0559-2576666
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物业地址：黄山屯溪区阳湖徽州大道20号
黄山长宏御泉湾项目占地342亩，建筑面积35万方，计划分四期开发"花园洋房、多层住宅、别墅、酒店公寓“等多种业态的商品房，共35万平方米。目前项目主推的3期项目总建筑面积约10.5万方，绿化率高达53%左右，为黄山同类项目中绿化率的楼盘之一。3期项目包含LOFT公寓，高层，多层，花园洋房等，为黄山地区罕见的多功能复合型社区。 优势：规模大，且楼盘一期、二期已经入住，口碑较好，小区景观效果好，绿化率高，住宅户型优越，市场接受度较高 景观： 长宏御泉湾打造园区内外双水系的坡地景观，通过台阶、花池草坡等设计手法及泉水、植被、廊桥、广场等纯自然元素，营造高低起伏、变化丰富的坡地景观层次；三期打造东南亚风情皇家园林
价格：均价6500元/平方米
动态：屯溪楼盘天都首郡3#、7#楼全景空中别墅热销中（2梯4户，楼高20层），剩余20多套，户型面积85-119㎡，7#均价6360元/平米，3#均价6300元/平米，无优惠。5#、11#少量房源在售，5#均价6200元/平米，11#楼139㎡（1-4层）、89㎡（1-4层）均价6600元/平米。临江平层（15#、8#、9#）、12#楼王预计9、10月推出新房源。详情咨询：0559—2322222
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物业地址：黄山屯溪区屯溪区滨江东路15号
由黄山旅游集团天都房地产开发有限公司投资开发建设的中心城区东区1018#地块暨天都首郡项目是市委、市政府、黄山管委会确定的重点工程项目。项目占地约116.034亩（77355.95平米），规划总建筑面积约18.56万平米，建设内容涵盖高层华宅（空中别墅）、低层联排、独立商业等，总体分三期开发。该项目位于屯溪新安江延伸段，沿江线近400米，区域环境生态优雅、文化氛围浓郁，是黄山市这座国际旅游城市中价值的高端品质住宅区地段之一。我司将秉承先进的开发理念和建筑实践，并始终围绕生态、低碳、优质、人居原则，打造黄山新安江畔首席墅质化领军大盘。
价格：均价3700元/平方米
动态：永佳·新城壹号在售楼栋1#2#3#，推出96平两房、120平三房，均价3600元/㎡左右，按揭98折，一次性97折。感恩回馈，钜惠加推3号楼东单元，更有舒适两房，一口价30.8万元/套，房源有限，马上抢购吧！ 老客户们带新客户购房成功的仍然享受减免物业管理费！世界杯猜猜猜，开奖时间推迟至7月19日，垂询热线：0559-2599188 2599788。
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物业地址：黄山屯溪区黄山经济开发区梅林大道89号（实验小学（四小）高铁分校对面）
永佳·新城壹号项目是永佳集团房地产开发又一力作，位于黄山市（高铁）新区核心位置，北临歙州路，东为梅林大道。北面为九年制义务学校和金融服务区；距离建设中的黄山高铁站约1.5公里，交通便利，位置优越，具有非常高的空间。项目占地80亩，建筑面积约13万平方米，分两期开发建设。目前在建的为一期，占地38亩，建筑面积6.35万平方米，包括沿街商住楼3幢（小高层11F+1，商铺2F），多层住宅4幢（3幢6F+1,1幢9F+1），地块转角处为精品公寓楼1幢（16F，包括商业裙房3F），以及相应配套设施；1:1的停车位；绿化率40.6%。项目单体设计，用简洁的造型以及简约的线条勾勒出整个建筑形态的活泼并具有现代特征的轮廓。住宅部分以灰色与白色穿插结合，清新明快；住宅户型设计，采用大面宽小进深的户型，明厅明厨明卫，每个房间都有良好的自然采光通风条件。“花园阳房”创造了完美和谐的人居环境。
价格：均价6900元/平方米
动态：一期88平现房，48.8万一口价（该优惠活动截止时间：2014年7月13日）；137平现房折后5700元/平；142平现房折后6000元/平；一期房源，目前租售同步，写字楼租金为：1元/平/天。二期84平A3户型，5400元/平一口价（限10层及以下楼层）（该优惠活动截止时间：2014年7月13日），先定先选；97平折后均价：5800元/平-6200元/平。汇金商业即将推出，产品有：9-1700平现房商铺，主力商铺面积：50-150平；汇金商业目前2层、3层尚有少量商铺，商家基本已入驻满员。咨询热线：0559-2523186、2353231
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物业地址：黄山屯溪区前园南路8号
汇金国际大厦位于安徽省黄山市前园南路8号，黄山市建行总部大楼，大厦总用地面积6700平方米，总建筑面积25000平方米，将建设一幢18层高层住宅和4层商业裙楼，有200多个车位的大型地下停车场，总投资1.5亿元。 大厦于2010年3月8日破土动工，预计于2011年10月30日前完成土建和水电工程并进入非毛坯阶段，预计于2012年10月30日前交付使用。 汇金一期： 17层高层住宅，面积88-272平，现房。产品有88平、137平、142平现房住宅&写字楼；251-272平6米挑高空中别墅；5米挑高整层写字楼；88平7层有3套非毛坯房源，其余为毛坯；公摊22%；一期一层8户，东边套套型为142平3室2厅1厨2卫3阳台；西边套套型为137平3室2厅1厨2卫2阳台；中间套套型为88平2室2厅1厨1卫1阳台。 一期卖点：市中心地段、闹中取静，周边配套成熟、交通便捷；东南亚公寓设计结构，所有房源全部朝南，北面是非毛坯走廊；层高除顶层和6层外，均为3米舒适型层高；一层配有3部三菱电梯；设有非毛坯大堂；地下大型双层停车场，配有191个车位，车位配比大于2：1；办公业主承担的是住宅的水、电、物业管理费，低办公成本，助力企业成长；项目自身配有餐饮、娱乐等业态，便利业主生活。汇金二期：二期已于2014年4月22日封顶，目前是准现房；合同交房时间2015年3月28日，预计交房时间2014年12月31日。二期目前在售余房为：84平2室2厅1厨1卫2阳台套型、97平2房变4房，通透、全明结构，边套套型；二期均为毛坯；其中97平为汇金二期“明星”户型，也是高性价比户型，可2房变4房，超大赠送面积，0公摊，连同赠送面积，有近114平。二期一层6户，公摊25%，物业费1.3元/平/月（含电梯费）。 二期卖点：市中心地段、闹中取静，周边配套成熟、交通便捷；非毛坯进户大堂；设置非机动车专门停车、充电位；户型方正、利用率高；项目自身配有餐饮、娱乐等业态，便利业主生活；租售比达1/200-1/300国际标准，高租金、适合投资。
价格：均价3500元/平方米
动态：为庆祝一期完美交付特推出5套特价房，29.9万元整，优惠58000元。在售房源信息：为庆祝一期完美交付特推出5套特价房，29.9万元整，优惠58000元。它房源优惠：5#91平精致两房、10#129平舒适三房。一次性付款98折，按揭99折，优惠约3万元，
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634819
物业地址：黄山屯溪区梅林大道72号
【联佳爱这城】坐落于黄山经济开发区，黄山市经济开发区地处黄山市中心城市区(屯溪区)和休宁县、徽州区等区县构成的黄山市南部城镇群中心位置。地理位置优越，交通便利。距中心城市（屯溪区）5公里，与合肥至黄山、杭州至黄山、衢州至黄山、景德镇至黄山等高速公路，至黄山机场、火车站行程10以内。【联佳爱这城】项目位于黄山市屯溪区梅林大道72号,位于黄山市经济开发区中心位置，项目由B-2-1(1)、B-2-1(2)两个地块组成，基底西靠经开区主要城市快速道梅林道，道路红线宽52M；北至徽光路，道路红线宽40M；东临15M宽的景观路枫树路。该地块整体上较为规整，局部地形高差有起伏变化，可以结合不同产品功能，形成良好的人居环境。大部分基地所处范围的地质条件较好，适合高层建筑基础的埋设和地下室设计。该项目地块区位条件明显、景观环境优越、人文气息浓郁、配套服务设施较完善，是十分理想的居住场所。【联佳爱这城】占地150亩，规划建造由18幢高层和6洋房及8幢别墅组成的建筑面积25万方的小区，联佳爱这城规划自带会所和商铺。着力打造黄山经济开发商住一体的中高端小区。
价格：均价3700元/平方米
动态：御宾国际样板间0元竞拍。现房即将售罄，最后压轴10席，3150元/㎡起，首付2万抢97㎡三房，送2万元装修基金。非毛坯样板间全城竞拍，垂询热线：0559—5291888 5297888
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634433
物业地址：黄山屯溪区梅林大道与百川路交汇处
御宾国际项目位于黄山新区，城市未来CBD核心财富区，地处梅林大道与百川路黄金交汇处。林山绕水博彩英式、法式、中式徽派等世界最经典建筑及园林特点，承前启后完美合璧，倾力筑造5.8万平米精品花园社区，囊括花园洋房、多层、小高层、高层及水岸情景商业等多种典藏级考究物业。 汇集五星级酒店，知名医院，银行······特拥自然人文名胜，仅12KM“重点文物保护单位”，“国家4A旅游景区”潜口民居景区，6LM西溪南景区，呈坎景区等；3维立体交通网，机场7KM、高速口5.8KM、高铁站2K。高度集约了价值的核心优势资源和最彰显尊荣的一站式幸福生活蓝本。 御宾国际——新黄山MOMA人文社区，引领黄山风尚人居高度。
价格：均价6200元/平方米
动态：屯溪楼盘绿地滨江壹号品质楼王6#全城热销中，面积包括136平，160平，均价7200元/平米，现车位活动正火爆进行中。同期，89㎡、90㎡仅剩余少量房源。9#楼非毛坯酒店式公寓40-80平米，预计10月份上市。一次性付款98折，按揭99折。详情咨询：0559—2323888
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634469
物业地址：黄山屯溪区屯光大道与新区路交汇处
绿地·滨江壹号，是中国综合性地产领军企业绿地集团，携城市住宅品牌“新里”献礼黄山中心城区的号作品，以总建筑面积约23万方的国际社区，为黄山钜献建筑的尊崇生活。 项目位于市府东侧，屯光大道与新区路交汇处，是一个集豪装酒店式公寓、华贵高层住宅、璀璨商业为一体的国际高尚社区。其承袭ART DECO国际传奇经典建筑风格，以优越的强烈中轴排布、超大规模中央水系景观、三级院落式入户设计、富丽堂皇酒店式大堂……来营造一个多重至尊级生活体验的国际人居环境，礼遇圈层荣耀生活。 绿地集团是中国百强企业，2010年实现业务经营收入1285亿元，利税超140亿元，年末总资产超过1000亿元。目前在建施工面积4000万平方米，开发规模、开发能力、产品类型、品质品牌均处于领先地位！建设项目遍及黄山、上海、北京、天津、广州、南京、合肥、苏州、无锡、武汉、长沙、郑州、成都等23个省45个城市。在超高层、中央豪宅、大型城市综合体等开发领域遥遥领先，目前建成和在建300米以上超高层建筑达11幢。 新里，绿地集团高端住宅开发重磅品牌！新里品牌，从人的角度，关注居住问题。从文化传承，时代发展，文明进步的角度出发，倡导一种满足现代人的舒适生活方式。从居住文化的和谐性，打造住宅本身出发，融东方宅院的人居善意与西方建筑空间的私密于一体，营造城市层峰生活意境。其的特色在于对国际化生活方式与文化理念的有机融合，对各国建筑文化精髓与先进舒适栖居理念的吸收与释放。绿地·滨江壹号，秉承“新里”住宅开发理念，全面引领城市国际人居梦想！
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