2015黄山楼市新开局(二)经开区高铁助力学区加码 厮杀

房地产门户房天下  2015-01-29 16:39

[摘要] 以高铁新区为中心的经开区楼盘，距离高铁北站15分钟车程，屯溪一中搬迁在即，四小、首康医院近在咫尺。1月25日经开区楼盘嘉源幸福里开盘，另一小鲜肉黄山圣天地即将上市，联佳爱这城、米兰春天、永佳新城壹号等楼盘返乡优惠喷发。以黄山长途汽车站为中心的经开区楼盘距离市区车程5分钟，众多多层房源在售。2015，

【黄山房天下讯】2015新年开局，各家房地产公司的年度指标也纷纷下发，新的一年，黄山房地产市场会发生什么变化，是一路高歌销售长虹，还是温吞死守？黄山市内各片区楼盘纷纷使出看家本领，势必要在2015打一场漂亮仗。【2015黄山楼市新开局(一) 黎阳片区激战正酣】

经开区是未来整个黄山发展的主方向，宽泛意义上的经开区可分两块，一块是以新汽车站为中心的楼盘，一块是以高铁新区为中心的楼盘。高铁，一中是这一片区的两张名片，2015年高铁助力学区加码，其区域内楼盘云集厮杀惨烈。纵观黄山市各个片区，经开区楼盘吸引了众多刚需族的目光，普遍3字头每平米的价格让购房者心动不已。

以高铁新区为中心的经开区楼盘，距离高铁北站15，屯溪一中搬迁在即，四小、首康医院近在咫尺。1月25日经开区楼盘嘉源幸福里开盘，另一小鲜肉黄山圣天地即将上市，联佳爱这城、米兰春天、永佳新城壹号等楼盘返乡优惠喷发。以黄山长途汽车站为中心的经开区楼盘距离市区5，众多多层房源在售。2015，奔跑吧！

（1）以高铁新区为中心

嘉源幸福里(价格动态户型图论坛)

实力分析：6栋多层、4栋小高层、1栋高层住宅组成，物业种类丰富。新盘首发，首期钜惠3080元/平米起，多层均价3700元/平米、小高层均价3400元/平米，户型89——108平米，大面积空中花园赠送，价格、户型设计紧扣刚需族需求。

价格：均价3500元/平方米

动态：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">经开区楼盘嘉源幸福里已于1月25日开盘，首期钜惠3080元/平米起，RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1#多层产品、5#小高层产品，总共54套房源，RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">小高层均价3400元/平米左右，多层3700元/平米左右，主推户型有89平米、106平米、108平米，更有大面积空中花园赠送。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812369

物业地址：黄山屯溪区经济开发区梅林大道48号（经开区金鸡路与梅林大道交汇处）

嘉源·幸福里位于经开区里核心地段，梅林大道与绩溪路交汇处（首康医院正南）。项目新区城市绿肺——金鸡峰主题公园，银蝶湖公园及湿地公园，不断为生活区域输送新鲜空气，成为您生活的空气净化剂；不论是日常的休闲娱乐还是饭后休憩，这里都是您的上上之选。屯溪一中，实验小学，梅林小学，梅林中学等校区的林立为本项目增添更多的翰墨气息，让孩子接触文化的熏陶，以便赢在起跑线上。黄山市规模大的三级甲等医院——首康医院与本项目隔路相望，以周全的保障，护卫着业主的健康。项目旁的梅林大道是经开区的主干道，向北通往高铁站，向南通往市区，此条道路汇集商务办公资源、商业资源、休闲娱乐资源、居住资源，众多商家觊觎这条财富之路，后期发展可谓前途无量。 嘉源·幸福里总用地面积28588㎡，总建筑面积67535㎡，容积率2.1，绿化率35%。

黄山·圣天地(价格动态户型图论坛)

实力分析：项目一期颐养公馆共有养生公寓390套，面积区间49㎡-82㎡，可容纳约500位老人入住。 一栋酒店，三栋公寓。待上市。

价格：待定

动态：春节前样板间将全面开放，一期颐养公馆共有养生公寓390套预计2015年5月上市，面积区间49㎡-82㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813533

物业地址：黄山屯溪区经济开发区梅林大道与金鸡路交口

  圣天地项目位于黄山市经济开发区中心位置，西临梅林大道，东临枫树路。占地2.58万方，总建筑面积7.4万方。圣天地R26;颐养公馆是国家首批养老工程试点项目，是以养老置业为基础，以居家养老、社区养老为生活原型，以适老酒店为延伸，渗透机构养老专业服务机制，三种形态合而为一，全面提供并满足各年龄层次老年人居家生活物质和精神需求、各种健康状况老年人保障性护理需求，涵盖基础生活服务和医疗保障服务的全功能综合性老年生活社区。是真正实现医养结合、日常照料、老年慢性病长期护理等专项服务的养老地产项目。项目一期颐养公馆共有养生公寓390套，面积区间49㎡-82㎡，可容纳约500位老人入住。圣天地·颐养公馆在曼妙灵秀的黄山致力于为中国长者提供“颐、养、学、为”的养老生活方式，以颐养天年，乐学人生为主旨，提供专业高端的颐养健康服务，丰富多彩的学习进修服务，舒适周到的怡居生活服务。

浩创城天雅居(价格动态户型图论坛)

实力分析：精工品质打造，注重细节，打造高品质楼盘，准现房姿态已然呈现。待上市。

价格：待定

动态：浩创城·天雅居1#、3#、5#在售，70-120方经典户型，0公摊，准现房发售。为庆贺新年，大让利会员客户，从元旦到春节期间会员预定可享受一万抵三万的优惠，且前20名会员客户加送指定储藏室一间，惠后低23.8万起。准现房销售。详询：2557878

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物业地址：黄山屯溪区新城区梅林大道与徽光路交叉口

  浩创城R26;天雅居位于梅林大道与徽光路的交叉口，相比于其他楼盘天雅居独特的转角优势，让其双面恭迎新城的繁华，聚焦新城人气。总建筑面积约15万方，10幢高层有机地形成灵动的邻里互动式院落空间，围而不合，精致错落。4万方的商业配套，进一步满足业主的生活和消费需求。

爱这城(价格动态户型图论坛)

实力分析：楼盘体量较大，占地150亩，规划由18幢高层和6洋房及8幢别墅组成的建筑面积25万方的小区。一期已交房，二期正在热销中，三期即将上市，一句话，地广房源多。

价格：均价3800元/平方米

动态：联佳爱这城二期129㎡景观楼王，火爆热销。现在购房可享一次性付款94折、按揭95折优惠。一期全面售罄，仅剩后三套现房，限时清盘价309000元，即买即住。另联佳爱这城沿街商铺现已正式对外销售：均价7900元/㎡，年底抢购可享受立减400元/㎡优惠。三期33-109㎡精品户型即将上市，敬请期待！

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物业地址：黄山屯溪区梅林大道72号

  【联佳爱这城】坐落于黄山经济开发区，黄山市经济开发区地处黄山市中心城市区(屯溪区)和休宁县、徽州区等区县构成的黄山市南部城镇群中心位置。地理位置优越，交通便利。距中心城市（屯溪区）5公里，与合肥至黄山、杭州至黄山、衢州至黄山、景德镇至黄山等高速公路，至黄山机场、火车站行程10以内。【联佳爱这城】项目位于黄山市屯溪区梅林大道72号,位于黄山市经济开发区中心位置，项目由B-2-1(1)、B-2-1(2)两个地块组成，基底西靠经开区主要城市快速道梅林道，道路红线宽52M；北至徽光路，道路红线宽40M；东临15M宽的景观路枫树路。该地块整体上较为规整，局部地形高差有起伏变化，可以结合不同产品功能，形成良好的人居环境。大部分基地所处范围的地质条件较好，适合高层建筑基础的埋设和地下室设计。该项目地块区位条件明显、景观环境优越、人文气息浓郁、配套服务设施较完善，是十分理想的居住场所。【联佳爱这城】占地150亩，规划建造由18幢高层和6洋房及8幢别墅组成的建筑面积25万方的小区，联佳爱这城规划自带会所和商铺。着力打造黄山经济开发商住一体的中高端小区。

梅林国际(价格动态户型图论坛)

实力分析：多层准现房，园林绿化已完工，交房在即。多层中的低价，低价中的准现房。

价格：均价3700元/平方米

动态：梅林国际目前一期4#、6#楼共50套多层房源，面积为92-126㎡，均价3800元/㎡正在发售。168㎡、199㎡、155㎡、184㎡复式楼，均价3000元/㎡。现购房一次性付款可享受95折，按揭97折。3#楼投资热铺，面积106-191平米，均价6300元/平米，仅26席。垂询热线：0559-2597666

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物业地址：黄山屯溪区经济开发区梅林大道与银碟湖南路交汇处

  梅林国际位于黄山市经济开发区，碧桂园向北3公里，梅林大道与银碟湖南路交汇处。由宁波润城地产控股投资，黄山强祥置业开发建设，是集居住、购物、休闲于一体的复合型居住社区。梅林国际占地面积40.97亩，总建筑面积54000平方米，绿化率30℅，容积率1.99，项目包括多层、小高层、公寓、商业等多种产品类型。从本项目出发距离百大商圈儿约12公里，有公交车，待梅林大桥通车后，从项目机场约10，同时，规划建设中的京福高铁黄山站距离项目约1.5公里，预计2015年通车，届时开发区将增加十余条公交线路往返于市区，对外交通更为便捷，出行更加方便；本项目周边教育资源优异，幼儿园、实验小学、知名高中环绕在社区周边，为孩子提供全龄化教育资源；附近超市、菜市场、首康医院、星级酒店、银行等生活配套设施日趋完善；项目周边自然景观丰富，800亩的金鸡峰主题公园、银蝶湖文化公园，是城市的绿肺，天然生态氧吧。黄山市经济开发区将打造出新型高科技产业与商业和居住一体化的山水园林式城市新区，是远期规划中的黄山城市中心，适合投资与居住，有较大空间。

米兰春天(价格动态户型图论坛)

实力分析：地中海美宅，异域风情；经开区销冠；社区成熟，一二期业主已入住。

价格：均价4200元/平方米

动态：米兰春天现温情回馈，米兰春天存5000元低可抵49000元！15000+储藏室（2.9万以上）+契税补贴（5000元）=4.9万起=5000元，的优惠，错过即是后会无期！

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物业地址：黄山屯溪区黄山经济开发区梅林大道西侧（碧桂园对面）

  米兰春天，被誉为黄山“浦东”的地中海美宅，位于黄山经济开发区的核心位置，未来新黄山的城市中心，整个项目为异域风情的欧洲小镇，堪称意大利600年建筑艺术的经典传承。 在小区的建筑风格上力求反映地中海意式风格。建筑外立面颜色采用温暖的暖色系，主要以米黄色为主，局部色彩又有变化；表面以面砖为主，局部采用质感涂料和石材，屋顶采用红色陶瓦。 整个立面以暖黄色为主基调，地中海建筑特色大屋顶，细腻的欧式罗马柱，多重的线脚，体现建筑的档次感和春风洋溢的地中海风情。

（2）以新汽车站为中心

玉屏齐云府(价格动态户型图论坛)

实力分析：位于黄山长途汽车站附近，距离市中心仅需5；多层花园洋房均价4600元/㎡；开发商为黄山本地国企；楼盘体量大，总用地面积28.59万方，低容积率。

价格：均价4600元/平方米

动态：玉屏齐云府返乡置业优惠：享50%购房首付款创业基金，按揭98折，一次性97折，认购再减200元/平米，即时签约，赢取家电大奖。
在售28#、29#、30#楼多层花园洋房，均价4600元/㎡，4288元/㎡起售。在售户型面积两房：104㎡（28#、29#、30#）、128.41㎡（29#顶楼）；三房有：137.92㎡（28#、30#）、146㎡（28#、29#、30#）、139.81（28#、29#）；四房的有：152.47㎡（29#）、169.11㎡（28#、30#）。首付8万元得两房，首付10万得三房。

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物业地址：黄山屯溪区西北部新潭镇，齐云大道西南侧，新二路东北侧，横江北岸

  黄山玉屏齐云府位于黄山市屯溪区西北部新潭镇，齐云大道西南侧，新二路东北侧，横江北岸。项目地理位置优越，景色宜人，交通便利，呈背山面水之势，总用地面积28.59万方。地上建筑总面积为75.6万㎡，容积率1.95，为居住、商业、酒店式公寓等多功能复合型项目。 用地分为四个分地块，分别为：XT-5-11、XT-5-12、XT-5-2、XT-5-3，用地性质均为商住用地，其中配建社会停车场及社区服务设施。 通过严谨的市场分析与研究，本项目终定位为以高端、中高端居住产品为主体，同时结合商业及酒店式公寓等商服功能，全面营造具有极佳生活环境；商服配套设施完备；引领新时期生活方式的高品质生活区，将成为屯溪城市建设以及新潭齐云大道上的城市标志性建筑群，同时构成由横江北望的全新水岸城市景观带。

纳山纳水(价格动态户型图论坛)

 实力分析：江景房；依托汽车站的绝佳交通资源，公交、县际班车、一二线大城市大巴车班线汇聚于此；项目规划有多层与小高层产品，住宅、商铺、写字楼等物业类型，应有尽有，满足不同购房群体的需求。

价格：均价3900元/平方米

动态：2月8日加推10#、11#、12# 15#，共计168套多层房源；在售7#、9#楼多层房源，96套，户型面积有70㎡、75㎡两房，85㎡、90㎡三房，均价3800元/㎡。小区配备半地下车库，独门独户。
返乡置业专案特惠：3680元/平米起，购房再享8重大礼：一重礼，返乡客户凭有效证件可报销车费；二重礼，认筹1000抵10000；三重礼，交10元可抢半价购房权；四重礼，付款高优惠再享97折；五重礼，低可享首付6万8；六重礼，开盘再享优惠100元/平；七重礼，开盘当日可抽取家电大奖；八重礼，认筹砸金蛋赢大奖。销售热线：0559-2559999

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803356

物业地址：黄山屯溪区齐云大道与新三路交叉口（汽车站斜对面）

  横河·纳山纳水，屯溪老城与新城区的中心地段，依托现有汽车站周边成熟的环境资源和项目规划的商业规模，营造一个新老结合的黄金区域，向下承接老城区的繁华，向上超越的眼光缔造新城区的美好未来！更有横河为伴、山峦为景，让大交通、优地段接驳成为繁华的超前梦想，从心出发，从容驾驭世界。横河·纳山纳水，身居千年横河之滨，坐拥奇秀山林美景，纵览万千生态气息，日观江水奔流千鸟起飞，入夜则独品怡人风情……对于生活，重新定义城市繁华的享受要领，对于自然，重新诠释家居美景的生活品味，为你我的窗前营造一方可见的靓丽风景。

长运家园南苑(价格动态户型图论坛)

实力分析：项目位于黄山长途汽车站入口东侧，吸引刚需和投资客，市政府2013年的十大工程之一。多层现房，即买即住。

价格：均价4380元/平方米

动态：目前在售3#、4#、5#、6#住宅，面积区间为87-150㎡，3588元/㎡起，均价4300元/㎡，现购住宅按揭96折，一次性付款95折，每周推出2套特价好房，4000元/平米左右；在售3#、4#、6#商铺，面积区间为36.37-307.08㎡，均价10000元/㎡左右，低8888元/平米起，按揭95折，按揭93折。垂询热线：0559-2358088

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物业地址：黄山屯溪区齐云大道29号长运家园（南苑）客运总站南侧

  该项目是黄山长运旅游集散中心二期“B”地块，是市政府2013年的十大工程之一，位于齐云大道29号，客运总站南侧，总建筑面积41210㎡，其中居住建筑面积20415㎡，商业建筑面积18389㎡，地下室建筑面积2406.7㎡。沿齐云大道1#2#楼为12层地下室一层，靠东边3#、4#、6#为多层商住楼，5#楼为6+1多层纯住宅，建筑风格以现代格局为主，古徽派点睛为辅的现代徽派建筑风格 。

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