[摘要] 今年以来，徽州区房管局通过对房地产开发企业的资质管理、实行新建住宅小区综合查验制度、加强对房地产开发项目资本金监管和加强房地产信息化建设等措施，进一步加强了对房地产市场的监督管理，取得实效。
今年以来，徽州区房管局通过对房地产开发企业的资质管理、实行新建住宅小区综合查验制度、加强对房地产开发项目资本金监管和加强房地产信息化建设等措施，进一步加强了对房地产市场的监督管理，取得实效。
该区一是严格企业资质管理。严格房地产市场准入制度，实行开发资质电子政务网报和纸质材料双重把关，对新申报房地产开发资质的企业，从注册资金、专业技术人员等方面严格审核把关，加强资质的规范管理。
二是实行综合查验制度。为规范房地产开发项目建设，确保开发质量，保障消费者合法权益，制定和完善了新建住宅小区综合查验制度，由区国土、规划、住建、公安、消防、人防等16个相关部门综合查验合格后方可交付使用，该制度的实施有效规范了房地产开发建设行为，减少了开发企业与消费者之间的纠纷。
三是强化项目资本金监管。进一步加强了对房地产开发项目资本金的监管，建立了房地产开发项目资本金监管制度，设立了房地产项目资本金银行专户，开发企业在办理商品房预售时按规定标准缴存，并根据项目的建设进度及配套设施建设情况，对项目资本金实行管理、解控和返还，有效防止了房地产企业的不规范行为。
四是加强网上备案管理。建立和完善了新建商品房网上备案管理系统，实行商品房项目网上预售审批、网上签约和打印购房合同，实现合同实时备案，通过网签系统，将预售审批交易与权属登记业务有机衔接，确保系统有效利用，防止审批漏洞，至目前，全区25家在册房地产开发企业全部入网认证、30余个项目入网销售，新建商品房全部实现销售合同网上签约和预售登记备案管理。
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