[摘要] 1-4月份，黄山区房地产市场去库存速度明显加快。今年前四个月新建商品房销售面积11.08万平方米，同比增长98%。
1-4月份，黄山区房地产市场去库存速度明显加快。今年前四个月新建商品房销售面积11.08万平方米，同比增长98%。截至目前，全区商品房待售面积65.38万平方米，同比库存下降20.75万平方米，其中商品住房待售面积减少11.79万平方米，非住宅待售面积减少8.96万平方米，房地产去库存取得明显成效。
一是严控增量。2016年11月，该区制定了《黄山区去库存促进房地产市场稳定发展的实施方案》，计划用3年左右时间，去化商品房库存30万平方米，到2020年实现供需基本平衡，房价基本合理，有效控制市场潜在风险。
二是消化存量。出台《黄山区去库存促进房地产市场稳定发展工作实施细则》，从鼓励支持新市民消费角度，分别对农民进城购房落户、高校毕业生购房入户、居民住房刚性需求和改善性需求等类型落到实处。截至目前，共对284户发放购房补贴76.72万元。
三是内部监管。在积极推进去库存的同时，时刻关注市场变化，避免开发商截留、挪用预售资金，导致开发项目资金链断裂，出现烂尾楼或项目负责人携款潜逃等现象，自去年5月1日以来实行了房地产预售资金监管制度，已对11家房地产企业的13个项目进行监管，截至目前监管资金总额2.3亿元。
四是借力促销。积极引导房地产开发企业发展休闲度假养生、“文化+”、“旅游+”等多种业态房地产，大力支持旅游+房地产产业聚集发展。其中，旅游地产吸引了大量外地户籍人口购房，今年前4个月，外地户籍人口购房807套，本地户籍人口购房467套，外地户籍人口购房套数占63%。（黄山区委办、区房管局）
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