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谭家桥小镇概念规划和南组团城市设计进入最后冲刺阶段

市规划局  2017-06-16 08:12

[摘要] 自2016年6月国际招标以来,小镇规划由AECOM、帕金斯威尔、现代设计集团上海规划设计院、浙江省城乡规划院+德国HPP联合体等四家国内外一流设计机构各自担当,其间,共召开了六次八十余人次参与的对接会,包含市直区直相关部门、黄山景区管委会、复星、万达港中旅等企业代表。

自2016年6月国际招标以来,小镇规划由AECOM、帕金斯威尔、现代设计集团上海规划设计院、浙江省城乡规划院+德国HPP联合体等四家国内外一流设计机构各自担当,其间,共召开了六次八十余人次参与的对接会,包含市直区直相关部门、黄山景区管委会、复星、万达港中旅等企业代表。10月,四家设计机构提供了多角度的设计方案,思想理念充分涌流,构思创想亮点纷呈。

2016年12月,由清华大学单德启教授领衔,住建部风景园林专家委员会专家组成员陈素伟、中山大学教授徐红罡等9名专家组成评审委员会,对四个方案进行点评和打分。最终,AECOM脱颖而出,承担方案的综合优化和深化工作。

2017年4月28日,市委市政府主要领导及相关部门听取Aecom综合方案汇报,为使规划更具科学性和操作性,5月4日,会议延伸至谭家桥现场进行为期一天的调研座谈。

综合调研意见,6月6日,设计团队再赴黄山,与市规划局与区、镇政府推敲方案,打磨细节,重点从以下几个方面再塑架构,谋实规划。

一是以“东黄山国际旅游小镇”定位为统领,从皖南国际旅游旅游示范区和大黄山国家公园、黄山风景区四个大门协调发展、东海景区与镇区融合三个层面深入剖析。从打造“一生之城”的功能业态、营造“国际慢城”的环境设施、塑造“多彩之城”的特色风貌三个方面,构筑小镇发展支撑。

二是建立人—业态—空间—用地四个层面的逻辑关系,在以人为本上,将500万旅游人口细分为常住人口、中转人口和旅游目的地人口,分别考虑环境和功能承载;在产业打造上,细分常规居住、高端居住、特色酒店、常规酒店、商业服务、景点旅游、游乐游憩、健康养生、体育健身等多类业态纲目,全覆盖18平方公里的每一寸土地;在空间特色上,突出山、水和大地景观三者之间的协调,建筑应宜小不宜大、宜藏不宜露、宜散不宜聚;山水应宜显、宜露、宜聚;在用地保障上,以业态为引领,合理测算规模,确保功能布局。

三是打造镇区靓的魅力空间。现镇政府周边区域是镇区三个组团的核心,麻川河和文雅河在此交汇,东、北、西三个方向均有保留的田园,北侧有两个山体为背景,镇区主要道路贯穿而过。因此,其应成为镇区的开放空间和魅力空间。保留的田园风光区内有大小共12处村居聚落,按照开放田园的原则,不减少农耕地,不扩大村居地,整体塑造大地景观;按照改小留大的原则,小型聚落搬迁改造后利用原有建设用地建设田园精品,大型村落保留整治形成美好乡村。

四是形成系列基础设施专项规划。进一步深化完善东、北组团给排水、电力等基础设施改造提升和南组团基础设施建设布局,容量规模应根据规划人口合理测算,满足发展需要。

五是深化研究建设风貌和形态。北组团建筑风格与老镇区建筑风格相协调,打造宜乡宜居的“徽式风韵”;东组团建筑风格与原有光明小镇海派建筑风格相一致,打造健康生活的“海派风华”;南组团建筑风格和形态与山、林、田、湖、河和谐统一,打造一心四片的“国际风情”。

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