[摘要] 日前，歙县人民法院通过司法拍卖网站，发布了“（破）黄山诸葛房地产开发有限公司管理人关于黄山诸葛房地产开发有公司管理人关于拍卖黄山诸葛房地产开发有限公司名下全部资产的公告的破产拍卖公告”。
日前，歙县人民法院通过司法拍卖网站，发布了“（破）黄山诸葛房地产开发有限公司管理人关于黄山诸葛房地产开发有公司管理人关于拍卖黄山诸葛房地产开发有限公司名下全部资产的公告的破产拍卖公告”。
至此，这一颇受社会关注的歙县深渡新安江畔的大型旅游度假地产项目进入全部资产拍卖程序。
此前，新安眼曾对这一项目前世今生进行过报道，
以下是这次拍卖公告的具体内容：
黄山诸葛房地产开发有公司管理人关于拍卖黄山诸葛房地产开发有限公司名下全部资产的公告
黄山诸葛房地产开发有限公司管理人将于2017年10月12日10时至2017年10月13日10时止（延时除外）在歙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0559/02，户名：歙县人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）位于黄山市歙县深渡镇大茂村一处房地产开发项目国有出让建设用地及在建工程：
1、国有建设用地使用权
权证号为歙国用2009第237号、歙国用2009第238号、歙国用2009第239号、歙国用2009第386号，使用权面积201,879.45㎡。项目规划容积率1.2，建筑密度30.9%，绿地率28.70%，建筑结构为砖混、钢混，土地使用权证记载：坐落深渡镇大茂村，使用权类型：出让，地类（用途）：商业、住宅、旅游。
2、在建工程
①徽州家园项目中已建未售部分房地产及分摊的土地使用权，总建筑面积19703.62㎡（其中：多层房屋，未售面积8,552.00㎡；联排别墅，未售面积4,579.38㎡；叠拼别墅，未售面积2,238.99㎡，独栋别墅，未售面积2,795.75㎡。）；
②26栋欧式独栋别墅及4栋小高层建筑物（不包括分摊的土地使用权），欧式独栋别墅建筑面积8,538.09㎡，4栋小高层建筑面积19,613.27㎡；
③售楼中心建筑物（不包括分摊的土地使用权），建筑面积320㎡；
（二）未出让用地的前期费用5,462,365.40元。
（三）办公设备
（四）应收房款1,741,637.78元
备注：
1、该项目未完全竣工，本标的按整体现状拍卖，评估值为264,087,438.69元。
2、竞买成功后，买受人须为全部在建工程办理竣工验收手续，为债务人黄山诸葛房地产开发有限公司的购房者（享有取回权，购买的房产未纳入上述拍卖范围）办理房屋过户手续。
3、起拍价：200,000,000.00元，保证金：10,000,000.00元，增价幅度：1,000,000.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年9月5日起至2017年10月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本管理人联系统一定于2017年9月28日10:00--11:00时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5如果有竞买人出价，将自动延迟5。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2017年9月28日前与黄山诸葛房地产开发有限公司管理人联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，拍卖相关事项不再另行通知债权人、债务人。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入歙县人民法院指定账户。
十一、拍卖成交后买受人于2017年11月15日前一次性付清拍卖款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询黄山诸葛房地产开发有限公司管理人：
1、银行付款方式：银行汇款到歙县人民法院指定账户
（户名：歙县人民法院执行款专户，开户银行：中国银行歙县支行营业部，账号：175233531906）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读黄山诸葛房地产开发有限公司管理人发布的拍卖须知。
举报监督电话：0559-6518571
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
法院咨询电话：0559-6518571
管理人安徽道同律师事务所夏律师联系电话：18055912121
管理人咨询电话：0559-5202677
拍卖公司咨询电话：0559-2319448
淘宝技术咨询：400-822-2870
黄山诸葛房地产开发有限公司管理人
二〇一七年九月五日
原标题：（歙县深渡新安江畔一大型地产项目全部资产拍卖，底价2亿）
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