[摘要] 随着城市的逐渐发展， 土地资源日趋紧张，越来越多的高楼林立而起。我们逐渐由原先的多层住进了高层住宅中，现在还有些超高层出现在城市中。这种高层生活逐渐成为了我们生活的主流节奏，但洋房的出现打破了这一局面，成了购房者中的“新宠儿”。
随着城市的逐渐发展， 土地资源日趋紧张，越来越多的高楼林立而起。我们逐渐由原先的多层住进了高层住宅中，现在还有些超高层出现在城市中。这种高层生活逐渐成为了我们生活的主流节奏，但洋房的出现打破了这一局面，成了购房者中的“新宠儿”。
洋房的容积率多为1.1~1.5之间，高层则多在2.5~3.0之间，广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。就黄山 城区来看，众多洋房产品大都分布在离 的位置，一方面可以享受便捷生活节奏，另一方面可以感受别有洞天的静谧私属典雅生活。下面让我们来区别一下洋房与高层。
一、公摊面积
一般高层的公摊面积较大，一般是15%-25%之间，这里可以举个例子，也就是说你在马鞍山买一套一百平米的高层房子，15-25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是洋房则不同，一般情况下洋房公摊面积较小。使用率可以达到90%左右。如果同样是一百平方米的洋房，除去公摊面积，套内实际面积可能达到90㎡左右，这之间省下的就不只是面积了，还有你买房的血汗钱啊！
二、容积率
相比普通高层，花园洋房小区的绿化面积很大，容积率小，空气清新、环境优美，私家花园，观景露台等，配套设施齐全。一般情况下洋房绿化率是40%左右。前文也列举了具体容积率，由 房占有较低容积率这一 ，使其住户享有更好的采光环境以及优良的视野景观。
三、基础设施
很多洋房在基础设施方面要远远 于普通高层，由于定位 ，部分洋房配备了训练有素的专业保安团队保障住户的财产以及生命安全，还要全套的休闲娱乐设施在小区中随处可见。其中有一点是 吸引小编我的，那就是电梯！洋房大多都是一梯一户或是一梯两户，相比一般高层的两梯四户和两梯六户甚至更多，这之间的差距只有我们这种上班族才知道。每天早上上班高峰以及晚上下班高峰，那电梯里不亚于大城市的 。
四、价格
这一方面好像高层占据了 ，同样区位条件下，高层确实拥有洋房所不具备的价格 。但毕竟洋房建造成本较高，总的来说一分价钱一分货。相对普通家庭居住要求来说，高层 是 ，在物质条件上升之后，可以考虑改善自家生活环境，这时候就可以考虑价格稍高的洋房了。
总的来说，高层与洋房有其特定的客户群体，高层的群体注重的是刚需性价比以及实用性体验，而洋房客户群体注重的则是更好的生活环境体验以及更为专注的客户服务。就黄山主城区目前来看，部分家庭开始抛售之前刚需楼房，填补差价之后选择改善型的洋房来提升自家的生活环境。总之购房要从自身出发，具体问题具体分析，建议购房者量力而行，在条件允许的范围内选择心仪的房子。
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