[摘要] 如果刨除了质量、物业等问题，“产权”一定是购房者 为关注的问题。不同的土地规划用途有着不一样的产权年限，而他们不仅仅是字面上的时间差异，其背后还牵连着更多关系到购房者以后的诸多切身利益。今天帮主就和大家聊聊房屋产权的相关问题。
如果刨除了质量、物业等问题，“产权”一定是购房者 为关注的问题。不同的土地规划用途有着不一样的产权年限，而他们不仅仅是字面上的时间差异，其背后还牵连着更多关系到购房者以后的诸多切身利益。今天帮主就和大家聊聊房屋产权的相关问题。
什么是房屋产权？
房屋 权属于个人产权，是私有财产权的一种，受法律保护，其年限是 的。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的 使用年限又分为40年、50年和70年不等。
40年、50年和70年产权房到底有什么区别？
帮主再和大家说几点：
1、很多城市住宅产权年限也有50年的，例如商务型公寓，是 允许的商业居住产品，这个是占房票的，因此归根结底还是买住宅好。
2、商住类是商业或办公立项，实际并不是公寓，购买时需谨慎。
3、很多人说有买到小产权的途径，建议还是不要考虑。（小产权房多为农民集体土地上建设的房屋，实际上没有真正的产权。）
4、买二手房一定要查看房屋的剩余产权年限，如果剩余的产权年限比较短，房屋价格还比周边的房子贵，那么，就不划算了。
6、70年住宅建设用地使用权限期满到期后，土地使用权到期土地并不会被国家收回。今年两会上已经提到就不动产权保护的相关法律，相关部门会尽快研究，提出议案。
责任编辑/程央央
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