[摘要] 合肥楼市的狂欢可能要结束了！昨日全国住房城乡建设会议召开，住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
合肥楼市的狂欢可能要结束了！昨日住房城乡建设会议召开，住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机。
这说明什么？说明2018年调控继续从紧，合肥楼市近一个月的疯狂到头了！限签、限价继续从严，刚需们可以安下心来买房了！
2018房地产调控定了
楼市继续从紧
12月23日，住房城乡建设工作会议在京召开。
住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽总结了五年来住房城乡建设工作情况，提出今后一个时期工作总体要求，对2018年工作任务作出部署。
一是深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
1、大力发展住房租赁市场特别是长期租赁；2、扎实推进新一轮棚改工作，2018年改造各类棚户区580万套；3、因地制宜发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。
二是抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。
针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
三是全面提高城市规划建设管理品质，推动城市绿色发展。
全面开展规划期至2035年的新一版城市总体规划编制工作；全面推进海绵城市建设；全面推进海绵城市建设。
四是加大农村人居环境整治力度，推进美丽乡村建设。
五是以提升建筑工程质量安全为着力点，加快推动建筑产业转型升级。
六是不断加强党的建设，推动全面从严治党向纵深发展。
楼市大V看空2018
三四线还有一波涨幅
住房城乡建设会议结束之后，楼市大V们也纷纷表达了自己的看法！
张弦哥认为，2018年楼市的趋势会继续推动四五线城市房价上涨的节奏。
你没看错，这其中并不包含三线城市。因为从安徽三线城市的楼市来看，库存基本上是处于一个较低的水平，安庆库存更是不足3000套。
据统计数据显示，除了合肥，其他地级市几乎都在7—9千的均价，芜湖和安庆的房价涨幅。
而各地级市破万的房价也是让人咂舌，即便大家觉得价格不合理，买房人还是很多。
有人发微博表示，2018年房地产调控会继续从紧。
合肥成交量暴跌
本周网签仅24套
来自房管局备案的数据显示，2017年12月18日-12月24日期间合肥市区共成交住宅类商品房27套，环比上周1462套出现较大跌幅。
在网签量上可以发现，蜀山区、庐阳区、瑶海区、政务区和滨湖区5区出现0备案的情况，仅个别项目有所备案。
本周房管局基本上是暂停了网签，让一大批人大跌眼镜。
在项目备案中可以发现，仅5家楼盘有所网签，其中高新区的望江台和新站区的碧桂园正荣悦玺出现10套网签，星海城2套、锦尚公馆和柏轩花园都是1套。
看来之前传的限签放开了应该只是房管局的个别集中备案情况！
合肥楼市狂欢已过
限价、限签继续执行
对于刚需来说，这一个月是最难熬的。因为大家都在传合肥的限价和限签已经打开！
在我看来，这只是暂时的清除备案积压和允许一些高价盘入市的现象。明年的限价和限签还将会严格执行！
2017年受到调控影响，合肥房管局每月都有控制网签量，1年下来积压了约2万多套住宅难以备案。
随着合肥一批低价回迁房的入市，房管局正好可以把之前积压的高价盘网签了，所以才会出现限签打开的现象！但回迁房的数量也是有限的，明年限签仍然会严格执行！
而对于限价的打开就好解释了，之前高价拿的地要入市了，所以才会出现单盘的突破限价，但是区域其它楼盘仍然是在限价范围之内。
而且合肥国土局也对各区的楼面价进行严格的控制，未来入市的楼盘价格还是难以备高价！
注：文章出处（安徽楼市）
责任编辑/程央央
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
