[摘要] 房产税要来了！房产税要来了！大家最关心的房地产税要来了！说到底，房子是所有人的痛点啊！你不急，你丈母娘总归是急的！
房产税要来了！
房产税要来了！
大家最关心的房地产税要来了！
说到底，房子是所有人的痛点啊！
你不急，你丈母娘总归是急的！
昨天，财政部长在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度》文章。
文中明确指出：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
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房产税怎么收
文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格）。
评估值，其实就是房子当前的市场价值。
有啥区别？我给大家举个例子吧：
几年前你200万买的房，现在市场价已经400万了。
新的房地产税是按照现在400万的价值来收，打个折扣，而不是按你买房时的200万计算。
但是，普遍认为，由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。
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房产税什么时候开始征收？
房地产税不会立即开始征收，所以大家不必太过担心，房产税的实施必须要通过一系列立法程序。财政部长指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
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关于房地产税能否抑制房价上涨这个问题，不同专家持有不同的看法。
有的观点表示：能！
房地产税的征收能够发挥三个作用：
是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。
第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。
第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
对房地产税的征收
你们怎么看的呢？
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（责任编辑/汪倩）
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