[摘要] 今年的黄山楼市火爆程度不言而喻，多个楼盘进入清盘或无房可售的特殊时期，使得楼市陷入一种青黄不接的局面。这也催生了一些新项目的开发，据统计,2018年黄山即将上市的项目有10个。
黄山市房管局为了黄山房地产从预售逐步平稳过渡到现售，2016年12月13日，黄山市房产事务管理局发布《关于加强商品房预售管理有关事项的通知》，决定2017年季度作为政策过渡期，黄山房地产企业在申请办理商品房预售许可时形象进度仍按原标准执行，2017年4月1日开始执行新标准。
文件中指出：“2018年为进度达到工程竣工验收”，其意为2018年开发商只能出售现房。小编认为，2018年的楼市对于购房者而言，有三大好处，1.现房购房周期短，价格比较平稳。2.现房质量现场对质，可规避烂尾楼风险。3.房屋空间结构实地掌控。可面对于黄山现在的楼市情况而言，2018年市面上的商品房会更稀有，房价可能也会随之上涨。
“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把公共自行车挪一挪。”这可能是2017年买房者听到最伤心的一个段子，可却真实在黄山(正在)发生……有购房资格又怎样？没有足够的现金可能连售楼部都进不去！2017年12月26日住建部官网头条发布了条振奋人心的通知，住建部、财政部、人民银行、国土部四部门联合发文，强调开发商不得拒绝公积金贷款。《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。这一政策对于刚需买房的人刚需能省几十万！
所以对于购房者来说，小编的建议是，趁着这次的热度尽可能早点准备购房计划，政府帮你顶住了开发商的压力，你该积极行动起来，有确实购房需求的人别再等了。
纵观2017年黄山楼市，新盘、热盘层出不穷，黄山楼市火爆程度不言而喻。房天下小编在年关将至时特地盘点出2018年黄山即将上市的十个项目楼盘，其中包含经开区的恒大悦府、书香雅苑；城东片区的金瓯徽府、天都江苑；城西片区的玉屏齐云府
玉屏齐云府8440元/平方米3.98分西北部新潭镇，齐云大道西南侧，新二路东北侧，横江北岸400-176-0760 转 640824、广宇桃源里、黄山雨润星雨华府
黄山雨润星雨华府6800元/平方米4.09分屯溪区迎宾大道78号与龙井路交口（雨润高尔夫度假区入口）400-176-0760 转 632562；老城区的柏悦山；城东片区的上谷居
上谷居9500元/平方米4.12分花山路16号400-176-0760 转 636047、优山美地
优山美地待定4.02分政府西侧新安大道与规划路交口400-176-0760 转 634879。随小编一起来了解一下吧。
金瓯徽府
项目简介：金瓯徽府项目在里面造型风格上采用简洁、明快、精细的典雅主义风格，在明朗中不失亲切，强调横向的线条，大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律，体现出向现代经典的回归，色彩上以浅色系来统一高低层建筑风格的差异。
楼盘地址：屯溪区滨江东路与湖边路交叉口
咨询电话：400-890-0000 转 805778
柏悦山
项目简介：栢悦山位于黄山西路以北，城市花园小区以西，地块总用地面积25057平方米，用地性质为商住用地，建设单位为黄山置地投资有限公司。 项目规划总建筑面积69115平方米(其中地上建筑面积50115.12平方米，地下建筑面积19000平方米)，容积率2.0，建筑密度30%，停车位412个(其中地下340个)。 项目沿黄山路规划2至3层商业建筑，地块规划4栋高层住宅及两栋底层住宅。
楼盘地址：屯溪区黄山西路45号
咨询电话：400-890-0000 转 846904
上谷居上谷居9500元/平方米4.12分花山路16号400-176-0760 转 636047
项目简介：上谷居上谷居9500元/平方米4.12分花山路16号400-176-0760 转 636047位于黄山市屯溪区，屯溪区是文化底蕴深厚的徽文化发源地！城市目前规划是“东进南扩”，其中上谷居所在的江南片区属于优先开发区域，也就是新安江延伸带！不忘初心，筑梦前行！新安江畔、九龙山脉、坐拥万亩生态山林，上谷居，正在重装上阵！项目坐落在一个“龙形”的山谷间，依山伴水而建，此山即为九龙山，根据九龙山自然山体的趋势将住宅与周边景观完美的融合进去，就像一条盘龙守卧山间，自然起伏；三面环绕新安江水系，犹如玉带缠腰，聚纳天地精华，富贵齐来。
楼盘地址： 屯溪区花山路16号
咨询电话：400-890-0000 转 636047
优山美地优山美地待定4.02分政府西侧新安大道与规划路交口400-176-0760 转 634879
项目简介：优山美地优山美地待定4.02分政府西侧新安大道与规划路交口400-176-0760 转 634879雄锯江南新城的核心区域（黄山市屯溪江南片区中央居住区板块），项目北靠徽州大道（朱村河）西临新安大道东依屯溪区政府。周边居住氛围浓厚，配套成熟齐全，发展前景俱佳，也是成熟的人居旺地。项目物业形态较丰富，主要由两栋住宅、一栋酒店式公寓及沿街商业组成。
楼盘地址：屯溪区政府西侧新安大道与规划路交口
咨询电话：400-890-0000 转 634879
黄山雨润星雨华府黄山雨润星雨华府6800元/平方米4.09分屯溪区迎宾大道78号与龙井路交口（雨润高尔夫度假区入口）400-176-0760 转 632562
项目简介：黄山雨润星雨华府黄山雨润星雨华府6800元/平方米4.09分屯溪区迎宾大道78号与龙井路交口（雨润高尔夫度假区入口）400-176-0760 转 632562项目占地约220亩，总建筑面积20万平米，地处迎宾大道与龙井路交汇口，周边环绕着15000亩珍稀原生态林地、1200亩天然湿地景观资源，8000亩黄山雨润旅游度假区、与华东规模高尔夫球场，集全城首创多层电梯洋房、撼景高层、徽韵艺墅等多元产品于一体，筑造黄山无可比肩的巅峰品质。
楼盘地址：屯溪区迎宾大道78号与龙井路交口（雨润高尔夫度假区入口）
咨询电话：400-890-0000 转 632562
恒大悦府
项目简介：恒大悦府项目北至西递大道，西侧是梅林大道，南至岩寺路，东至规划路。总占地192亩，总建筑面积30万方，项目由18栋11-25层的高层（其中3栋25F高层、6栋22F高层、2栋23层高层、1栋17F高层、6栋11F小高层），1栋商业,1栋公寓组成，共计2056户。容积率为1.8。整体布局南北低，中间高，错落有致。
楼盘地址：屯溪区梅林大道与西递大道交叉口
咨询电话：400-890-0000 转 846631
书香雅苑
项目简介：书香雅苑项目整个小区建筑外立面造型采用简约的中式风格，结合当地徽派元素，造型质朴、大气，与周边环境相协调。建筑形体明快挺拔。通过材质和色彩的对比，体现立面的比例与尺度、建筑的形体与线条。地理位置优越，交通便捷、环境优美，是建设现代化居住小区的理想用地，书香雅苑项目设计中既考虑提升城市品位，改善生活环境，也从住户的的生活习惯、文化传统出发，将住宅小区建设成为“绿色、节能、人文、经济”的宜居之所。
楼盘地址：屯溪区黄山市梅林大道与祁门路交口西北角
咨询电话：400-890-0000 转 844098
天都江苑
项目简介：天都江苑项目位于滨江东路北侧，利港尚公馆西侧。由13栋高层和1栋2层公共建筑组成，共1293户，占地面积为67148.31㎡，建筑面积233355平方米，容积率2.59，规划停车位1434个。
楼盘地址：屯溪区滨江东路10号
咨询电话：400-890-0000 转 806216
广宇桃源里
项目简介：广宇桃源里项目位于屯溪城西板块，择址黎阳镇率水桥西侧，北临狮子山，依山傍水，东侧为龙山路，南侧为黎山路，临近高速口，出行辐射，区域价值发展潜力巨大，交通便捷，视野开阔。建筑外立面采用新古典主义建筑风格，将传统建筑的美感融入现代科技的灵性，稳重内敛的气质，具有深厚的文化意蕴。
楼盘地址： 屯溪区率水桥西侧（紧邻柏景雅居5期玉兰轩）
咨询电话：400-890-0000 转 841384
玉屏齐云府玉屏齐云府8440元/平方米3.98分西北部新潭镇，齐云大道西南侧，新二路东北侧，横江北岸400-176-0760 转 640824
项目简介：黄山玉屏齐云府玉屏齐云府8440元/平方米3.98分西北部新潭镇，齐云大道西南侧，新二路东北侧，横江北岸400-176-0760 转 640824位于黄山市屯溪区西北部新潭镇，齐云大道西南侧，新二路东北侧，横江北岸。项目地理位置优越，景色宜人，交通便利，呈背山面水之势，总用地面积28.59万方。地上建筑总面积为75.6万㎡，容积率1.95，为居住、商业、酒店式公寓等多功能复合型项目。
楼盘地址：屯溪区西北部新潭镇，齐云大道西南侧，新二路东北侧，横江北岸
咨询电话：400-890-0000 转 640824
责任编辑/程央央
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