[摘要] 2018年元旦假期刚刚结束，天虽然还下着蒙蒙雨，一点都没有妨碍到金外滩对购房者的吸引力，随着最后一套175平的复式大宅的订单的最终签单完成，金外滩项目所有住宅宣告售罄。
2018年元旦假期刚刚结束，天虽然还下着蒙蒙雨，一点都没有妨碍到金外滩对购房者的吸引力，随着最后一套175平的复式大宅的订单的最终签单完成，金外滩项目所有住宅宣告售罄。
自金外滩开建以来，越来越多的祁门人开始关注这个老城区的新楼盘，新商业街概念，和被普遍认可的老城商圈重点地段，敏锐的祁门人除了关注更多的还是行动，开盘销售八成短短数月便到了清盘时刻，2018新年伊始住宅的售罄更是体现了众多业主对金外滩在未来老城区发展的信心。
目前金外滩还剩余10席黄金旺铺待售，元旦假期清盘钜惠活动正在进行中，除了3套特价商铺外，凡购买商铺均赠送项目所剩不多的地下车位一个。
对于投资商铺者而言有五大因素决定了商铺的投资价值
一、是否处于核心商圈。商圈有大有小，城市的商业中心是大商圈，社区商业中心是小商圈。在选择商铺的时候，处于核心商圈的商铺肯定优于其他位置的商铺。金外滩位于祁门老城中心地带是传统的老城区重点商业圈，对于面积不大的祁门县城来说，这里一直都是祁门人在县城生活购物休闲的中心区域。
二、商圈的变动因素。在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，跟着值得投资的绩优股总不会错，因此，投资者应多了解民众需求和消费习惯，祁门县城人口不多大多集中于老城区，对于老城居民来说，配套成熟生活方便以及成长情怀注定了老城区的必然繁荣。
三、关注“主力店”效应。“有‘主力店’的地方，就有无穷的商业机会”，知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面，周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，只有借助“主力店”的作用才能充分挖掘其商业价值并不断。金外滩周边聚集了祁门精品商业，超港，新华媛等地方实力品牌以及长期形成的商圈业态对整个地段抱团发展起了积极的1+1大于2的效果.
四、商铺的通用性。在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。金外滩商铺采用的上下两层格局给各种业态的发展提供了极大的可操控空间。整个商业步行街的概念也给各种业态的经营发展提供了优质高效的平台
五、周边租金水平。周边的租金水平将直接反映你投资商铺的租金能否支撑购买价格。这个祁门人是最清楚的，差不多这个地段已经是祁门租金的梯队地段了，随着步行商业街的后续发展完成，后续成长空间更大。
况且机会不多，十席机会，错过可惜。
因此，选择金外滩商铺来投资是一个投资者值得去认真对待和决定的事情。
抢铺热线：400-890-0000转 845129
接待地址：祁门县城中心南路16号（原老人民医院）
（责任编辑/汪倩）
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