[摘要] 合肥九区26个板块最新房价曝光，你还能买起哪里？天价房只能看看了，但是小编今天整理合肥26个板块近300家的楼盘最新房价发现，口袋里的工资连合肥的房价都快撑不起来了。
合肥九区26个板块房价曝光，你还能买起哪里？
天价房只能看看了，但是小编今天整理合肥26个板块近300家的楼盘房价发现，口袋里的工资连合肥的房价都快撑不起来了。
滨湖区
省府、环湖CBD、后台金融基地
省府板块：门槛价1.8万/㎡
板块分析：省府板块近年来发展迅猛，但区域内在售楼盘很少，目前仅剩下佳源巴黎都市和万科时代之光项目在售。葛洲坝高价拿下的地块还没入市，未来或直接将该区域带入3万/㎡+。随着地铁1号线的正式运营，区域价值将进一步提升。目前该板块购房门槛价在1.8万左右。
环湖CBD板块：门槛价1.5万/㎡
板块分析：环湖CBD板块内土地储存不多，但十分珍贵。周边配套已经很成熟，随着周边万达城、恒大中心等商业开业、地铁1号线开通，将成为滨湖最宜居的区域。目前区域在售房源不多，宝能城、信达公园里、联投中心书城、淮矿东方蓝海等后期房源充足，但因各种原因，暂不售卖。
金融后台基地：门槛价1.35万/㎡
板块分析：后台金融基地属于滨湖未来“产城融合”的典范，另外商业、医疗、体育等配套也非常完善，后期土地储量充足。目前该版块楼盘的主力价格是在1.5万-1.7万/平米左右。主要在售的是几个低价限价盘，如三大新的限价盘时光印象、公元天下、都会1907,均价1.5万/㎡起，还有老的限价盘信达公园里，价格低、性价比高，房子很是抢手。
高新区
蜀西湖板块、北雁湖板块、方兴大道沿线
蜀西湖板块
板块分析：蜀西湖板块目前在售房源比较少，祥源金港湾和蓝光雍景半岛基本是清盘状态，房源均价基本维持在高层1.5万元/㎡以上。
北雁湖板块：纯新盘扎堆的富人区
板块分析：北雁湖板块就是高新区典型的富人区，板块均价在2万/㎡左右。
目前该板块在售在售楼盘不多，主要以纯新盘为主，如皖新朗诗麓院、华邦蜀山别院，世茂国风，也是主打高端住宅产品。因受限价影响，这些纯新盘均未入市，但从其楼面价来看，预计未来一年区域价格普遍在2万左右。
方兴大道沿线
板块分析：方兴大道沿线是今年高新区刚崛起的版块，距离蜀西湖版块很近，该板块是高新区新的刚需聚集地，也是去年高新最火的板块，目前板块内有4盘在售，均价1.32万/㎡，其中卖的较好的西子曼城即将清盘。
瑶海区
龙岗板块、裕溪路板块
板块分析：龙岗板块目前在售5家，待入市的新盘有5家，是未来一年瑶海区房源供应的主力区域。目前区域价格在1.3万左右，区内的瑶海万达已经开业，未来随着地铁2号线的运行，发展形势很好。
新站区
陶冲湖、少荃湖、职教城、七里塘
陶冲湖&少荃湖板块：门槛价9000+
板块分析：少荃湖该板块目前有4家在售楼盘，价格基本在1.3万/㎡左右，的1.1万/㎡，目前该板块正处于开发阶段，围绕少荃湖的规划已出，北航的入驻，未来地铁3号线开通，该板块发展潜力巨大。
陶冲湖板块目前在售楼盘不多，仅家天下北郡一家，剩余房源还不多。
职教城板块：门槛价1.3万/㎡
板块分析：职教城板块由25所院校组成，因为学校人员众多，所以给职教城板块提供了很多的购房人群。而地铁3号线的始发站也在职教城板块。
该板块是目前新站区的主力板块，区内在售7家楼盘，还有3家新盘未入市，主要是集中在烈山路沿线。主力价格在1万3-1万4左右。
七里塘板块：门槛价1.4万/㎡
板块分析：七里塘板块属于新站区配套较为成熟的板块，拥有地铁1号线延长线，周边的学校、医院、商业配套都比较成熟。而且土地比较稀缺，目前区域内在售楼盘房源都不多，后期还有4家纯新盘待入市。
蜀山区
南七板块、产业园板块
南七板块：仅1家在售
板块分析：目前该板块以二手房为主，二手房基本都是接近2万/㎡；新房在售的仅南七里1家，备案价19796元/㎡。这一板块可供应的土地资源非常有限了，未来同样是旧城改造为主，这也是老城区的共性。
产业园板块：2家纯新盘预入市
板块分析：从目前来看，该板块是蜀山区可开发土地较多的区域，可供应的土地资源主要是在大蜀山以北、董铺水库以南。目前板块内在售有3家楼盘，价格在在1.7万-1.8万元/㎡左右。
黄潜望&长江西路板块：房源断货
黄潜望板块目前区域内新盘较少，可开发的土地也较少，房价属于蜀山区比较高的板块。
长江西路板块是合肥老城区的交通要道，连接着东西的长江路，南北的四里河路、潜山路等等。目前区域内老城区较多，有待征迁。
政务区
天鹅湖板块
板块分析：该板块目前合肥合肥房价的制高点，随着融创壹号院的入市，更是把区域房价带到一个新的高度，目前新房在售不多，价格在2.9万左右，二手房在2万3左右。区内商业，生活、家园配套资源丰富，土地储备资源紧缺是政务区当下及未来的趋势。
包河区
高铁板块、产业园板块
高铁板块
板块分析：高铁板块是包河区豪宅的聚集地，从绿地御徽到中海央墅，还有建发两宗楼面价逼近2万的土地将入市，高铁板块的楼盘都价格不菲。
包河工业园板块：无在售房源
板块分析：包河工业园板块因为临近包河区政府和省政府，加上土地较多，所以近年来成为了开发商们关注的焦点。目前包河工业园板块仅滨湖阳光里一盘在售。
庐阳区
四里河板块&北一环、庐阳工业园板块
四里河&四里河北：豪宅扎堆
板块分析：四里河板块是庐阳区的高价板块，在售的楼盘还是以高端项目为主，万科森林公园和铂悦庐州府都是区域内比较高档次的楼盘，均价在1.8-2万元左右。四里河北板块是去年新起的板块，目前已新盘为主，楼面价破万，未来入市预计在1.5万/平米左右。
庐阳工业园板块
板块分析：庐阳工业园板块与包河工业园板块地位差不多，都属于区域内的刚需板块。
经开区
南艳湖、翡翠湖、政务南
南艳湖板块：门槛价1.5万/㎡
板块分析：由于一直未有居住类地块的供应，过去近2年的时间里，经开区都没有住宅纯新盘亮相，整个区域的新房上市量非常有限。
刚刚过去的12月，经开区难得推出2宗居住类地块，分别被皖投和启迪竞得。住宅楼面价7260元/㎡，这也是经开区的地价纪录。
另外，政务区目前没有纯新盘等待上市，区域新房上市量“堪忧”，急需供地“补仓”。
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（责任编辑/林青铎）
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