房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

城投在悄悄退出, 五六线县城楼市率先迎来重大变化

天道渺渺之风  2018-05-02 08:34

[摘要] 城投在悄悄退出, 五六线县城楼市率先迎来重大变化城

城投公司,不知从什么时候就火遍了三四线城市,一发不可收拾。不可否认它的成立带动了三四线城市棚户区的改造,加快了楼市的发展,为三四线城市的经济发展,城市化进程做出了重大的贡献。

但是这几年,随着许多城市棚户区改造接近尾声,或者其他的经济原因等,越来越多的城投公司开始退出,退出的方法很多,有的是改变了公司的经营策略,有的是不再承担地方政府融资的职能,有的甚至直接退居二线。据统计,2016年有20多家,2017年有30多家,而2018截止4月份,已经有60多家公司的城投公司在逐渐退出平台。

从退出平台的城投公司来看,县级平台占了绝大多数,高达93.5%。可以说,五六线县城的棚户区改造越来越接近尾声,县城的楼市或率先迎来重大变化。

城投为何会退出?也是集各种原因,无可奈何的:

首先,融资平台难度增加。

部分地方城投公司本身就是靠融资度日,在棚户区大力改造的情况下,融资额度增加,渠道渠道却越来越少,融资难度增加。加上国家认识到这些问题的严重性,财政部、住建部联合发文,限制地方政府过度举债。这些都使得融资渠道变得举步维艰。有专家表示,目前2000多个县,几万家投资平台,个别出现问题很正常。

 

其次,棚户区改造接近尾声

大凡退出的城投公司,我们不难发现,要么是当地棚户区改造接近尾声,要么是当地的棚户区改造没有继续进行下去的必要。同理,城投公司的退出,对这些城市的棚户区改造影响较大,一旦城投退去,不管怎样,改造工程恐都将搁浅。

不可否认,还有更多的县城当前仍然还在火热的棚改进行中,未来又会是怎样的,恐怕这也将是他们最终的结果。相比较三四线城市而言,五六线县城受到更多的制约,也许这里的楼市会率先迎来重大的变化。

本文观点仅代表作者本人,不代表房天下黄山

责任编辑/方孝春

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com