[摘要] 除了碧桂园和恒大，国内大品牌房企争相涌入小县城展开疯狂厮杀
目前国内众多小县城的楼市发展趋势是各线城市市场中最奇葩的那一个。
回到三年以前，小县城楼市大多是本地开发商之间的角逐，就算拼的你死我活，总归低头不见抬头见，日子都过的波澜不惊。
可随后就变成了恒大与碧桂园的独角戏，两大房企巨头强势杀入小县城，改变了小县城楼市的这种生态平衡，全新的包装概念，实力推高地价，领导树立起精品楼盘的意识，形成了房价的不断水涨船高，据统计大部分中西部小县城一年之内房产的均价都达到了的水平。
然而这并不是结束，恒大向房地产市场证明了三四线楼市拥有巨大潜力的时代，而碧桂园疯狂的将高周转演绎到了。
而今年的趋势是更多的“野蛮资本”一窝蜂的冲向五线小县城，比如保利，中梁，富力等一线房企都开始了对小县城的重点关注。
这也是楼市发展的必然，当一二线城市拿地越来越贵，审批，网签和周转速度成为开发商难言的痛，更不要提限价政策下的房价倒挂了，相比之下，小城市拿地难度低，加上销售回款极快，完全可以形成可复制的标准化流程，从这个方面来看，未来小城市会涌入房企，这些地产商就像闻到血腥味的鲨鱼一样，横冲直撞，直到把当地的小开发商冲的七零八落。
这并不是好事，反而会加速小城市房价泡沫的刺破，尤其是那些名不见经传的小县城，可能今年就会露出衰落的端倪，碧桂园与恒大乘到了县城房价大涨的东风，但类似保利和中梁这些高位接盘侠可能会吃到苦果。
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责任编辑/方孝春
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