[摘要] 不动产登记全国联网不是期望房价下跌的理由
随着统一的不动产登记信息管理基础平台，目前已实现联网。历时四年、被看作房产税征收条件和推进财产公开前提的不动产登记联网，中国房地产市场格局可能将进入全面运行的新阶段。
在当下社交软件自媒体爆炸的信息时代，信息失真和情绪的不正常扩张几成常态，不动产信息联网这一重要的市场节点没有例外的成为网络议论的热点。众人对其期望产生了过高的预计，仿佛房价朝夕就要掉下来，以迎合“人民喜迎房价下跌”的政治正确。过去一年多，这样一惊一乍的标题党，不亦乐乎。
而对于建立不动产登记联网的制度来说，更注重的是打破长期以来房地产交易的信息壁垒，是为了让数据变得透明和可查，从而对房地产市场的存量做到心中有数，对增量做到有的放矢，让政策制定者能清楚的认知市场情况，并以此为基础设计长效机制，对土地、信贷、税收等相关制度实施精准调控。
否则，我们对房地产市场的信息和数据两眼一抹黑，在制定调控政策时就很容易误判形势，造成重大的失误。
因此，从根本上来说不动产登记联网，跟房产税的时间表，跟房价会不会下降，并不存在简单粗暴的线性关系。但对于规范整个市场，更好的实现“房住不炒 ”将发挥积极地作用。
当下的高房价的确裹挟了太多的泡沫和风险，并对中国经济的投资和消费形成挤压。同时，高房价也裹挟了太多的利益和阶层，不可能实现硬着陆。
建设银行董事长在谈到控房价这个问题时曾表示，“真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但是你真继续涨大家也害怕，就这个僵持局面必须得有一个办法解决”。
在房地产市场建立新的住房制度和长效机制，各种行政性的“限字诀”已经力不从心，甚至付出了市场扭曲的成本，因此，我们必须在供给侧上做些动真格的结构性改革。还是杨伟民，就提出要在改革政府垄断住宅用地体制、改革房地产商垄断住宅供应的体制、改革售多租少的市场结构、改革农村土地制度以及改革房产税等方面加快速度。
楼市调控不应放松，但公众对于高房价也不要迷信所谓的“一招灵”。罗马不是一天建成的，高房价也不是一天形成的。20年的住房市场化进程，各种因素叠加形成了今天的市场结构和生态系统，要改变它和改善它，绝非一蹴而就可以实现的。
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责任编辑/方孝春
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