[摘要] 随着凯祥物业公司正式进驻中心城区馨园邨小区，中心城区经过改造的120个老旧小区全部成立了业委会或自治组织，不仅小区物业管理呈现出了新面貌，而且也给文明创建工作打下了良好基础。
随着凯祥物业公司正式进驻中心城区馨园邨小区，中心城区经过改造的120个老旧小区全部成立了业委会或自治组织，不仅小区物业管理呈现出了新面貌，而且也给文明创建工作打下了良好基础。
中心城区老旧小区小而面广、遗留问题多、管理难度大。去年，屯溪区在徽山路社区试点推行“大物业”管理模式，通过社区托底和市场化运作相结合的方式，将邻近规模较小并连片的老旧小区打包交由专业物业公司进行管理，同时对老旧小区进行考核并按每户每月6元的标准给予经费补助，调动了物业企业的积极性，管理工作逐步走向规范化。
为对老旧小区实施规范化管理，该区制定出台了《屯溪区进一步加强和规范住宅小区物业管理工作实施意见》《屯溪区非物管老旧小区物业管理办法》等一揽子意见，实现有部门管事、有人做事、按章办事，指导、督促、考核相结合，形成了全区一盘棋的主体管理模式，并向管理长效化推进。
“大物业”管理使老旧小区面貌大幅提升，小区里的很多事情有人问、有人管了，多数小区建立了门禁，车辆停放有序，文明标识标语随处可见，路面干净整洁，小区一天天变好，业主们不仅积极参与物业管理，而且主动缴纳物业管理费，小区文明创建迈出新步伐。
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