[摘要] 买房子最关键的是什么？第一是地段，第二就是户型了。户型买的好，住起来才舒心。那么选户型要如何选呢？
买房子最关键的是什么？是地段，第二就是户型了。户型买的好，住起来才舒心。那么选户型要如何选呢？
1 动静分区
1、动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等等，活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房位置。
2、静区：卧室、书房、主卫等，应当尽量布置在户型内侧。
3、好的户型动静分区，一方面使娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2 户型方正
2、户型方正是指户型的进深与开间之比合理，介于1：1.5之间较好。
3、进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗。
3 干湿分区
1、干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
2、厨房是家居生活中最主要的污染源，要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
3、厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，应与一个卫生间贴邻而处。
4 公私分区
1、在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。
2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
5 动线合理
1、动线是指人们在户内活动的路线，好的动线能够提升小户型利用率。
2、户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。
3、户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
4、主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布成“U”型和“O”型。
6 尺寸合理
1、客厅开间不宜小于3.6米。
2、主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，不得小于3.0×3.3。
3、次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
4、书房可以比次卧更小一点，面积6—10m2就可以，进深开间要求没那么高。
5、厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
6.卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
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