[摘要] 与新房相比，二手房往往有着很大的优势，比如可即买即住，配套较为完善，价格相对较低等。不过，由于二手房交易流程较为繁琐，所以，买二手房也存在很大的风险。二手房交易务必要小心那些陷阱呢，如何避免花钱找麻烦!
与新房相比，二手房往往有着很大的优势，比如可即买即住，配套较为完善，价格相对较低等。不过，由于二手房交易流程较为繁琐，所以，买二手房也存在很大的风险。二手房交易务必要小心那些陷阱呢，如何避免花钱找麻烦!
1、老房子装嫩
众所周知，房子价值与房龄有很大的关系，房龄越老，房子价值往往就会越低!有些购房者为了将老房子买个好价格，就会故意隐瞒房子的房龄，如果购房者疏忽了这个问题，那就要蒙受巨大的损失了!所以，购房者买房时审查房产证原件，确定房子的真实房龄。如果房产证上未注明建房时间，购房者可到当地房管局进行查询，可千万别轻信了卖方的话!
2、隐瞒凶宅
一般来说，购房者一听到凶宅，就不会再考虑了!所以，在二手房交易时，有些卖方就会故意隐瞒凶宅这一情况，一旦购房者签了合同，那么就必须交钱了，如果想因此而向法院提出退房，往往是不会得到法律支持的。
3、购房价格明显低于市场价格
很多二手房购房者会遇到中介以房主家里有急事，急需大笔现金周转类似的借口，向买房者兜售房屋，这种时候，千万不要轻信他们的话，我们应该了解自己预购买房屋所在区域的平均价格。
除了在中介所了解购房地的房屋均价外，我们还可以通过网络在一些比较权威的购房网站上查询自己需要的购房信息。所以当买房提出一个明显低于市场价格的房价时，我们要一定问清原因，避免陷入不必要的购房麻烦当中。
4.后续交易无法保障
中介是一个低门槛的职位，人员流动性很大。繁琐，新入职人员不能准确掌握税费、银行汇率、审贷要求、公积金贷款等复杂问题，9成中介往往只能充当带路的角色
5.转嫁给买家
目前市场上中介收费标准是收取买方和卖方各成交金额1%的，名义上买卖双方各一点，其实中介挂的房价全部包含。例如：业主卖100万元，那么中介挂在网上的价格就不会低于102万元，而多出来的2万元实际是由买家是支付的2%的，由买家承担全部中介费用。
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