[摘要] 近日，据报道，阜阳市国土局出让文件释放重磅信息：自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整。
又一城市取消限价!阜阳国土局：住宅价格不受出让限制，房企可自行调整!
近日，据报道，阜阳市国土局出让文件释放重磅信息：自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整。
其实，阜阳商品房住宅限价政策早在2018年就已经开始松动。2018年8月24日以前，住宅文件出让上总能看到一句熟悉的条款“竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价”。
2018年8月24日开始，住宅出让文件关于此类信息更改为“竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价”。
而2019年1月开始，直接取消了限价条款规定!阜阳住宅备案没有限价了。
据报道，国土局工作人员也给出回复：“目前阜国土出让的所有地块确实是全部取消限价政策，至于后期会不会重新启动限价，届时根据土拍情况作出实时调整”。
多个城市取消限购、限价
取消限价“只做不说”或成趋势
自去年以来，多个城市相继取消限价、限售政策，多为三四线城市。2018年，山东菏泽打响枪，取消限售;广州紧随其后，取消商服物业类限购;2019年1月，悄无声息地，佛山取消限价......
佛山虽然没有官宣，但顺德某项目价格已上调至纪录：2.72万元/平，其他各区网签价格也都在原来的基础上上调了30%-80%不等。虽然佛山并未有官方正式文件出台，但取消限价的意味已经十分浓厚。据有关消息称，根据国家因城施策的方针，如果3个月取消限价后，仍不能解决刚需人口买房难的问题，后续还会缩窄佛山的限购区域。简而言之，就是如果取消限价不管用，下一步就是逐步松绑限购了。
梳理一下我们可以看到，引起大轰动的，是山东菏泽市明文提出“取消限售条件”。这也被理解成了"打响楼市松绑令的枪"，紧接着，各地城市纷纷放宽了购房限制。
不过，毫无疑问，总体来说，2019年的房地产市场还是会以稳定为主。我们或许可以有一个大胆的推测，未来范围内还将会有更多城市试探性地放松楼市政策，而采取的方式多将是“只做不说”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
