[摘要] "黄金时代"告终于2014，房地产业过渡至"白银时代"，楼市大动作连连，二三线城市限购松绑阵营不断壮大（详见 全国楼市限购解绑地图）。转至黄山楼市，依旧是波澜不惊、淡定度夏。8月紫薇花满城、向日葵金黄，也是楼市惯例的淡季；然白银时代的8月淡季，黄山楼市比之历史同期，营销活动势头更猛、优惠力度更大，
【黄山房天下讯】"黄金时代"告终于2014，房地产业过渡至"白银时代"，楼市大动作连连，二三线城市限购松绑阵营不断壮大（详见 楼市限购解绑地图）。转至黄山楼市，依旧是波澜不惊、淡定度夏。8月紫薇花满城、向日葵金黄，也是楼市惯例的淡季；然白银时代的8月淡季，黄山楼市比之历史同期，营销活动势头更猛、优惠力度更大，千方百计寻去库存良方，望能去化灵。
黄山楼市分化：品质成 价格成必杀技
黄山楼市分化明显，强者更强弱者更弱，刚需产品与改善产品已经走出了各自不同的行情。疾风知劲草。在猛烈的大风中，只有坚韧的草才不会被吹倒。通过1-7月黄山楼市网签排行榜，不难发现，雄踞前列的不是以低价格取长就是有过硬项目实力的。
依云红郡以低总价取长和宇业集团深耕黄山20年的开发优势稳居，永佳新城壹号、爱这城、御宾国际也以低总价博得不错的销量；对比销售数据可以发现，即便是在当前买方市场的背景下，也并非便宜才能卖的好，栢景雅居、天都首郡、御泉湾这三大品牌开发商的成熟产品线多被改善客群所选择。
黄山楼市，各楼盘成交冷热不均分化的现象越来越明显，刚需产品如没有品质亮点，仅靠降价也不能赢得市场。一方面，在买房交付问题频发、中小开发商资金链断裂跑路、购房者遭殃维权难的现下，购房安全品质备受购房者关注。观望情绪浓烈的买方市场下，买房不是一次性消费更多是深思熟虑，购房者更愿意去购买有品质能保值的居所。因此成熟大盘、品牌开发商开发的楼盘成为购房者的。另一方面、楼市低迷，打着拿地开发就能赚钱的中小开发商将逐步边缘化、止步房地产。
营销战再升级 厚惠无期
往常的暑期档楼市，是西瓜啤酒的主场。今年夏日黄山楼市，除去借势世界杯主题营销，目之所及，开发商营销的手段也是五花八门。拼价格、搞活动、拼策略……线上线下营销联动。
7月少儿类活动压轴黄山楼市营销战。少儿艺术大赛、青少年钢琴赛、少儿才艺展示大赛，寻找最美小天雅等等此起彼伏，东方丽景出彩屯溪人活动正热，延续才艺展示路线，集聚高人气高关注是关键。
刚刚过去的中国传统节日七夕节，你不会不记得案场售楼处琳琅满目的活动。这个七夕节，你或许于天都首郡游新安江浪漫之旅，或许参加了楼盘微信活动，还可能去了售楼处看房拿到了七夕专属礼品，甚至去滨江之都买了婚房……
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