[摘要] 从5月4日开始，被称为河南史上强新政的“豫十六条”进入落地期。“豫十六条”指的是，河南省住建厅等7部门于上月底制定发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
从5月4日开始，被称为河南史上强新政的“豫十六条”进入落地期。“豫十六条”指的是，河南省住建厅等7部门于上月底制定发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
“豫十六条”会让中原楼市迎来一个“红五月”吗？这个问题还是让未来回答吧。我所知道的是，消息一出，河南地产行业犹如打了鸡血，有部分开发商叫嚣要涨价，部分行业人士也觉得中原楼市要“牛”起来了。
的确，作为中央房产新政的落实和细化，“豫十六条”和其他省份的政策相比属于“大招”。其核心在于，政府放宽公积金的使用，减轻购房人压力。
但是，不容忽视的是，虽然政府说“贷款利率下限为基准利率的0.7倍”，却管不住银行。我先前预计银行对这样的贷款利率难有积极性，事实证明了这一点。据报道，五一假期后，在河南经营的多数银行首套房贷款利率并未打折，个别银行甚至上浮首套房贷款利率。
另外，“公积金贷款可实行省内异地放贷”，而且有首付比例的优惠，对买房人是个利好，各地也在陆续落实。不过，大的必然是楼市抗跌性强的郑州，这或许是郑州快落地的原因之一。这项政策对其他市地楼市的促进作用会有多大，不容乐观。
不论你愿不愿意，拿块地就赚钱的房地产黄金时代已经过去。北、上、广及部分省份的省会城市，正在经历白银时代，一些三、四线城市和县城正在经历青铜时代。
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