[摘要] 2014 年1月，据房天下已有的数据显示：黄山房地产市场共成交240套，成交面积22638平米。其中 住宅成交193套，成交面积19766平米，成交均价为4610元/平米。非住宅成交47套，成交面积2872平米，成交均价13106元/平米。
2014年1月黄山楼市项目面积区间一览表
从上图的成交面积区间来看，1月黄山绝大部分的成交集中在91-120㎡之间，该面积区间占据了全市成交面积的57%，成交均价为5243元/平米。
小结
由于岁末信贷环境从紧以及春节假期临近的双重因素影响，1月的黄山楼市比去年12月的成交量409套较少了169套，较之历史同期2013年首月下跌了55%。【2013年黄山房地产1月市场月报】1月份，黄山房企继续“开仓放粮”，春节售楼处不打烊、纷纷拿出巨大优惠迎接返乡置业潮，三区四县的春季房交会也是接踵而至。【2014年徽州区房交会 14家楼盘大放"价" 2014歙县春季房交会现场直击】
2014年1月，100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均略有缩小，且各城市的涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。从十大城市环比涨幅看，9个城市涨幅较上月缩小，7个城市涨幅不足1%，也显示大城市房价保持相对稳定。从房地产整体环境看，2013年四季度多个城市调控政策密集收紧，促进当地市场降温，使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓，今年1月房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响；开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月住宅均价涨幅略有收窄。
房天下（黄山）
2014年2月8日
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
