[摘要] 7.23-7.29黄山楼市网签174套，量明升暗降；价持续下落
7.23-7.29各项目总体签约分析
7.23-7.29黄山楼市各项目签约详细表
从签约面积来看，上周套签约排行榜前三名的分别是凤凰公社，熙城国际，江南一品。上周成交套数来看，凤凰公社签约112套排名，熙城国际以14套的成交量排名上周第二，江南一品以成交11套排名全市第三。本周新上榜有凤凰公社，江南一品，山田东园，熙城国际、颐和观邸等项目，同比上周分别有柏景雅居，亲亲家园，远洋桃花岛，新黄山商业步行街，御滨国际、御泉湾等项目没有成交。从全市所有项目的总体成交比例来看，成交的项目开始越来越集中，本周全市有11个项目有成交记录，成交项目同比上周减少一个，连续四周处于递减之中，成交项目的数量不断的减少说明市场竞争越来越激烈，目前每周的成交项目个数也就在10个左右，成交项目也两极分化十分明显。的项目每周平均成交套数大约在10套，的项目每周的成交套数也就在1套左右。
目从本周的数据来看，不算凤凰公社项目的话，本江南片区的市场占有率有所下滑，绿地项目成交量的攀升导致市府片区的成交量迅速开始上升。但是本周江南片区各项目的总销售量继续领跑全市各个片区，总体成交量占据全市60%的成交份额。从本周的各项目实际成交价格来看，各个项目的成交均价并无较大的变化，大观上河城本周成交1套商业，均价为19084元/平米。另外玉屏府项目的成交均价有所上升，本周实际签约的均价为5261元。本周成交项目单价的是大观上河城的商铺，该商铺只有42平米，19084元，单一小商铺的成交总价达到了80万。成交价格的是碧桂园项目，该项目的成交价格为3680元，此价格基本符合经开区的整体均价。
上周成交图表：
2012.7.22—7.29日黄山楼市各项目成交对比图
从上周的成交图来看，凤凰公社项目首次领跑黄山楼市的销售套数排行榜，从销售套数来看大幅领先其他的各个项目。本周熙城国际项目成交量上升速度较快，江南一品项目首次登上黄山周签约量排行榜，上升势头很明显。绿地滨江壹号、颐和观邸、玉屏府继续保持良好的成交势头，成交套数和面积均较上周基本持平。从最近的成交数据来看，熙城国际、玉屏府、元一大观、绿地滨江壹号等项目成交情况一直较为稳定，最近几周成交均有成交。本周江南形成成交量突然放大，值得关注。
7.23-7.29黄山楼市每日成交详细表
从每日成交来看，本周五成交量，共成交了44套3943平米，除本周日无成交外，每天都有成交。本周成交套数相对来说比较平均，除周日以外，平均每天成交套数但在20套左右，成交套数为44套。此数据不具备太强的参考意义。
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