[摘要] 令人期待的万圣节已经来临,万圣节时,各种cosplay,女巫、吸血鬼、恶魔、僵尸……,穿着鬼怪服装,制作各式南瓜灯,孩子们正大光明地去各家各户要糖吃。虽然万圣节是国外的节日,近些年来,国内许多人也开始热衷庆祝,玩起cosplay,穿起奇装异服。
公里
楼市广告鬼话连篇(图片来源:互联网)
公里是最直接的距离表述方法,在被“”等新潮距离测量法搞昏了头后,“公里”似乎能给人更多一点的信任。
真相:以公里作为单位的距离测量方法,既可以是曲线,亦可以是直线。广告里展示的是最短的直线测量距离,但迂回曲折的道路才是现实生活。1公里的直线距离,在现实中很有可能要走3公里才能到达。
攻防提示:亲身体验最可靠。
楼市广告鬼话连篇(图片来源:互联网)
“距某商业中心仅10”、“交通便捷,至市中心仅几”……在房地产广告中,有一个奇怪的现象,就是两地的距离已经被“”这个时间单位所代替,造就出一种近在咫尺的距离感觉。
真相:当买家们入住后,不难发觉当他们从家中坐车要到“某商业中心”时,所花的时间却是超过半个。在这时,已经既成事实的住户才会恍然大悟“十距离”的真正含义:在路上没有其它车辆和红绿灯的前提下,以超过150公里/的速度狂飚,即可在10内到达“某商业中心”。
攻防提示:大多是一派胡言。最可靠的做法是亲自走一走,坐一坐车,去体验一下。
绿化率
楼市广告鬼话连篇(图片来源:互联网)
在房地产广告中,“绿化率”是一个提及率很高的词。在绿化率的后面,常常后缀着低至30%,高至60%,甚至200%的数字,使人很容易从这个简单的数字,想像到整个小区满目的绿色。
真相:绿化率=绿化面积/用地面积。这是一个颇为容易计算的数字。如果依此公式计算,在广州的所有楼盘当中,绿化率能达到30%就已经是很了不起了。不过发展商也有他们的变通之法:架空层绿化应当算入绿化面积内;顶层绿化亦应算入绿化面积内,水面面积亦可算入……总之,发展商都能找到一个个“充足”的理由,来武装他们的绿化率。
攻防提示:真正的绿化规划只会在真正的规划图上,购房时可要求发展商提供确认。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。