[摘要] 令人期待的万圣节已经来临，万圣节时，各种cosplay，女巫、吸血鬼、恶魔、僵尸……，穿着鬼怪服装，制作各式南瓜灯，孩子们正大光明地去各家各户要糖吃。虽然万圣节是国外的节日，近些年来，国内许多人也开始热衷庆祝，玩起cosplay，穿起奇装异服。
沙盘
楼市广告鬼话连篇（图片来源：互联网）
发展商设立沙盘，为购房者展示了整个小区建设规划的全貌。
真相：沙盘是一个虚拟的模型，在展示规划的同时，亦潜伏着不少变化：在现实中面积比例很小的绿地，在沙盘中的比例会在不知不觉地放大；本来距离挺远的市政配套，在沙盘里会变得很近很近……
攻防提示：真正规划还要以规划图为准，可让发展商提供。
楼市广告鬼话连篇（图片来源：互联网）
随着越来越多的投资资金进行房地产市场，投资成为越来越多买家关心的内容。这样，在房地产广告，特别是商铺广告当中，超过10％的，就不时出现。
真相：在投资市场中，永远处于一个变化的状态，即使是最准确的市场分析家，亦无法保证在以后的几年内，商铺或住宅的投资一直保持高额的。更不要说是长达十年，甚至二十年的时间了。所以说，广告上高额的，大多只是一个美丽的数字罢了。
攻防提示：这是谁也难以保证的事情，不可全信。
超额认购
楼市广告鬼话连篇（图片来源：互联网）
“在短短一周的内部认购期内，反应极其强烈，已 额×倍认购。”在一些楼盘即将公开发售前夕，其促销广告中常常会出现“超额认购”的字眼，使不少购房者认为如果不抓紧机会，将难以买到楼。
真相：在房地产营销过程中，通过内部认购造势是一种最常用的手法，这时发展商经常推出极小量的性价比较高单位，吸引众多的买家交纳诚意金，从而造成认购踊跃的表象。一旦正式公开发售，推出的价格往往有较大幅度的上升，令购房者失望。
攻防提示：真身体验就可看出真假。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
