房产热榜
楼盘热评榜
- 上海花园价格待定124条点评
- 富宁时代商业广场价格待定
- 黄山德懋堂20000元/㎡129条点评
- 4景徽国际93条点评
- 5雨润·水视界129条点评
- 6水墨宏村
- 7蝶尚雅居148条点评
- 8黄山桃花源131条点评
- 9恒泉雅居121条点评
- 10阳光嘉园129条点评
新人买房要注意,这些误区需要万分小心
作为准备首次买房的新人,很多购房者对于买房是没有经验的。任何人都不敢保证自己就是"福星高照",毕竟买房对于购房者来说,可不是一件简单的事情。很多你不知道的买房陷阱会给你带来很多麻烦。而且很多所谓的"房产买房专家",会告诉你们一些买房道理,就是为了让购房者成为他们的顾客。一般情况下我们认为很有道理的观点,其实就是误区。因为不小心被这些误区误导,而买房后悔的人不在少数。今天,小编就带大家聊聊这些"误人"的常识有哪些? 1、买房只考虑首付 很多人简单的以为买房交了个首付就完事了,所以在准备买房资金的时候就凑了一个首付的钱。其实,大家买房不仅仅要准备首付款,大家在交房时还需要缴纳各种税费;另外,如果是毛坯房,交房后,还要面临装修的问题,这也是一笔巨大的开支。因此,在买房的时候,要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题,根据经济能力买适合自己的房子,千万别把所有的钱都用在了首付上。 2、房子的公摊越小越好 公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积,包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说,公摊面积小,得房率就高,业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了,不过值得注意的是,假如公摊面积过小,在
房天下资讯2019-03-06
房地产市场平稳发展,企业该做些什么适应政策
"更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。"3月5日上午,十三届人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,对2019年房地产政策如此定调。 此次政府工作报告共三次提到"房地产",处是在总结2018年扎实打好三大攻坚战相关工作时提到,"改革完善房地产市场调控机制";第二处是在布置今年深入推进新型城镇化相关工作时,对今年的房地产政策做出的相关部署;第三处则是在布置深化财税金融体制改革工作时提到,要稳步推进房地产税立法。 政策引导房地产市场平稳运行 中指研究院认为,2019年楼市调控的主基调仍然是"坚持住房居住属性"。在大的政策方向引导下,住房回归居住属性的进程不会停止,这将会长期坚持。要确保房屋的居住属性,短期仍将坚持稳地价稳房价稳预期,长期将加大力度推进房地产市场健康发展长效机制的建设。 受前期因城施策及城市发展阶段差异等多方面影响,目前我国各线城市市场出现了周期轮动的现象。这导致2019年各线之间,各城之间所面临的需求环境已发生了较大的变化
房天下产业网2019-03-06
安徽前三强,黄山占两席
3月4日,淘宝发布的《地方特色农产品上行报告》显示,线上可购地方特色农产品数量达到2900多种,覆盖所有省份。霍山石斛、黄山毛峰以及祁门红茶成为人民最爱网购的安徽特产。 安徽特产 截至2018年,31个省区市(不含港澳台)已登陆淘宝天猫的特色农产品超过2900种,其中七成以上产自中西部省份。山东、四川、湖北的农产品上行数量排名前三,云南、福建、浙江的销售金额领先,宁夏用枸杞征服"中年保温杯"跻身销售五强,江西则靠赣南脐橙的崛起成为增速。 安徽特产 根据地方特色农产品地图显示,安徽茶叶颇受欢迎,霍山石斛、黄山毛峰以及祁门红茶更是跻身安徽特产"前三强"。
合肥晚报2019-03-06
燃动全城,3月7日【联佳翰林府】营销中心开放
开府大观 万象更新 3月7日 联佳翰林府 营销中心开放 联佳名企,匠造品质建筑 联佳置业深耕黄山 2016年10月10日,继联佳爱这城之后 拍得高新区1615#地块 筑就联佳翰林府 作为联佳置业的升级之作 在品质及细节处理层面 力求超越联佳爱这城 效果图 人文书香,荟萃高铁新城 联佳翰林府作为一站式教育社区 荟萃优质教育资源 昱城中学 黄山新城实验中学 省重点高中屯溪一中 书香馥郁,是孩子成长的之地 屯溪一中 规划完备,尽享舒适生活 小区内采用人车分流设计 南侧设有阳光车库 小区车位配比基本达到1:1 且配备不低于20%的充电桩 并设有老人娱乐场和儿童游乐园 1.5米宽的全民健身步道 贴心人性化的设计满足住户的健身需求 效果图 朗阔户型,邂逅阳光生活 联佳翰林府 由6幢高层住宅和5幢多层洋房组成 拥有超大楼间距,超低建筑密度 项目建筑设计南低北高,注重层次感 13.5米朝南面,七米超宽阳台设计 充分考虑了每一户的采光需求 效果图 开府大观 万象更新 3月7日营销中心开放 联佳翰林府 恭迎全城! 营销中心地址/项目地址 黄山高新区翰林路与歙州路交叉口 尊贵热线 400-890-0000
房天下黄山站2019-03-06
二手房购房流程中,这些点一定要注意
1、找正规中介购房 二手房的交易比较复杂,因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道购房,应选择正规的中介公司为您提供购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全,对房屋状况比较了解,对整个购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的,会给你提供相关的意见,一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。 2、产权审核 要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 3、看房 (1)内部环境 内部环境需要排查物业管理服务,比如:小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。 (2)外部环境 外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源,是否存在污染性企业散布周边等。一般而言,外部环境往往比较容易被买房者忽略。 4、签订购房合同 购房者在和卖家签约时应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头约定是无法举证的。 合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使
网络2019-03-05
购房者异地买房,需要注意哪些问题
随着各地落户政策的放开,异地置业成为很多人的选择。不过每个地区的购房政策都是不一样的,因此首先就去了解一下当地的购房政策。那么在异地购房时,最需要注意哪些问题呢? 1、购房能力 如果想在异地买房,一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款,首付以及月供,这些都是要纳入考虑的范围。尽量不要让月供超过自己月收入的50%,有多大的能力就买多大的房子。 2、购房政策 当你决定在异地买房时,异地的购房政策可能与你所在城市不同,熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子,想要购买的时候,才发现自己是限购对象。 3、能否贷款 确认自己的征信记录没有问题。当你向银行申请贷款时,银行会查询你的个人信用报告,评估你的还款能力,从而决定是否可以给你办理贷款业务。 确认下银行收入流水是否符合要求。办理房贷需要提供收入流水,银行流水是借款人重要的收入证明,从银行流水中我们可以看出资金的进出及流向,对于把握借款人的收入、支出、经营情况等都有很大的参考价值。 4、品牌房企 普通购房者因不具备专业知识,很难比较出哪个房子更好,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。品牌房企注重口碑及声誉,资金更有保证,出现
阳光网-阳光报2019-03-05
多地微调楼市政策,重点城市成交环比腰斩
据悉,2月,多地继续因城政策,政策微调松紧并存,整体基调仍然以"稳"为主。不过,受春节假期以及三四线城市返乡置业退潮影响,重点城市成交环比腰斩。 据了解,2月29个重点城市整体成交960万平方米,环比锐减53%,相比2018年降幅达28%,其中,一线城市成交89万平方米,环比下降57%,同比上涨12%,二三线城市总体成交面积环比下降53%,同比下跌31%,多数城市的成交依旧下行。 从价格上看,房价涨幅也继续收窄,2月,100个城市(新建)住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.1%,涨幅较1月收窄0.12个百分点,与1月相比,2月价格环比上涨的城市数量减少10个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较1月份减少9个,2月份价格环比下跌的城市数量增加8个。 尽管春节后个别城市存在个别项目涨价、千人看房等异动迹象,但是业内人士认为,个别城市小反弹不会演变成大反弹,难改总体市场下行调整的大趋势。 今年哪些调整比较充分的或者说降温时间较长的一些城市,主要是一线城市,尤其是京沪、还有类似厦门。环京这种城市会有春季行情,而大部分降温降得比较晚的三四线城市、中西部地区都没有行情。 基于前期需求
网络2019-03-05
联佳翰林府:营销中心3月7日盛大开放
联佳·翰林府项目是黄山联佳置业有限公司继联佳·爱这城之后又一力作。联佳·翰林府位于黄山市经开区翰林路与歙州路交叉口。东至永佳·新城壹号,南至永新股份,西至翰林路,北至歙州路。 联佳·翰林府项目总占地面积26600.94平米,总建筑面积71096.87平米,其中住宅面积53210.51平米,小区容积率2.0。计划总投入资金1.12亿元,规划由6幢高层住宅和5幢多层洋房组成,共有500多户。项目户型区间为86-126平米,其中主力户型为90-120平米,户型设计南北通透,宽敞明亮,动静分离。 小区设有车位447个,其中地上停车位67个,地下停车位380个。小区内采用人车分流设计,利用高差地形,南侧设有阳光车库。小区绿化 达40.22%,小区内设有 大景观,其中包括老人娱乐场和儿童游乐园,并结合小区环境,设有1.5米宽的全民健身步道,成为独特的运动动线,让步行充满新鲜感。 联佳·翰林府整个小区建筑外立面造型采用简约的中式设计,结合徽派建筑设计,与周边小区相协调。项目利用地势高差,建筑设计南低北高,注重层次感
房天下黄山站2019-03-05
3月7日至10日,黄山中心城区这一路段将实施交通管制
3月7日至10日,体彩杯·2019年竞走大奖赛暨世锦赛50公里选拔赛将在我市中心城区新安江延伸段公园举行。届时,市交警部门将对中心城区部分道路实行交通管制。 管制时间: 3月7日上午8:30至3月10日晚18:00 管制区域: 滨江路天都大道路口至古村落路口 管制内容: 管制期间所有车辆一律不得驶入管制区域,管制区域内公交车线路进行调整,从相邻道路绕行。 小编提示: 活动期间实行交通管制,将会给群众出行带来不便,敬请广大市民谅解,并提前做好出行安排。
黄山交警2019-03-05
如何避开雷区,挑选到真正适合你的楼层
1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。 在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。 再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。 2、千万不要买楼对楼的高层 很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一
网络整合2019-03-05